Nové byty v Praze na konci října zdražily o 6,1 pct

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 6,1 procenta na 110.500 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.

Tempo růstu je nejnižší od začátku roku 2017, kdy Deloitte začala data údaje zveřejňovat. I tak ale od poloviny roku 2015 nové byty v Praze zdražily o více než 90 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů i vysoké daňové zatížení.

Praha uzavře pakt s Budapeští, Bratislavou a Varšavou

Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci října meziročně klesl o procento na 5533. Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 195.000 korun za metr čtvereční. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 100.900 korun. Ve všech obvodech tak průměrné ceny vzrostly nad 100.000 korun za metr čtvereční. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 3, o 28,4 procenta. Naopak nové byty meziročně zlevnily v Praze 8 (o 4,7 procenta), Praze 6 (o 1,7 procenta) a Praze 1 (o 0,8 procenta).

Největší podíl (36 procent) v nabídce developerů připadal na dvoupokojové byty. Následovaly třípokojové (27 procent) a jednopokojové se čtvrtinovým podílem. Čtyřpokojovým bytů patřila desetina z celkové nabídky. Na větší byty připadala dvě procenta.

Datum převzetí Nemocnice Na Františku Prahou zatím není jasné

Nové projekty přinesly v září a říjnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 1072 bytů ve 14 projektech. Jejich počet meziročně vzrostl zhruba o desetinu.

V září a říjnu developeři v Praze prodali 1148 nových bytů, meziročně téměř o polovinu více. Nejvíce patřilo společnosti Finep (147), následují Central Group (86), Top.Estates (66), YIT (63) a Vivus (61). Průměrný prodaný byt stál 6,43 milionu korun, jeho jednotková cena byla 104.800 korun za metr čtvereční. Jeho velikost činila 61 metrů čtverečních.

Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:

Období Průměrná cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
Únor 2017 88.500 22,4
Duben 2017 90.400 23,0
Červen 2017 92.600 22,5
Srpen 2017 93.500 23,6
Říjen 2017 93.100 15,0
Prosinec 2017 95.900 12,4
Únor 2018 95.800 8,2
Duben 2018 99.400 10,0
Červen 2018 100.300 8,3
Srpen 2018 102.100 9,2
Říjen 2018 104.100 11,8
Prosinec 2018 106.100 10,6
Únor 2019 107.900 12,6
Duben 2019 107.100 7,7
Červen 2019 107.700 7,4
Srpen 2019 110.000 7,7
Říjen 2019 110.500 6,1

Zdroj: Deloitte

Nabídkové ceny nových volných bytů v září a říjnu v jednotlivých pražských částech:

Městská část Průměrná cena za m2 (Kč) Meziroční změna (v pct)
Praha 1 195.000 -0,8
Praha 2 135.600 1,4
Praha 3 118.900 28,4
Praha 4 105.300 18,2
Praha 5 112.000 5,3
Praha 6 120.900 -1,7
Praha 7 114.800 12,5
Praha 8 103.300 -4,7
Praha 9 100.900 10,4
Praha 10 103.200 12,3

Zdroj: Deloitte

ČTK

Včera, 15:18
Od poloviny minulého týdne je na základě usnesení pražské rady možné podat elektronickou „Žádost na...
Včera, 13:13
V rámci čtvrté vlny uvolňování podnikatelských a dalších činností, která byla vyhlášena na 25. květen...
Včera, 08:50
Komerční článek
Kvůli šíření nového typu koronaviru zakázal ministr zdravotnictví vývoz dezinfekčních přípravků na ruce do zahraničí...
Včera, 08:50
Ceny bytů v Praze jsou dlouhodobě na vysoké úrovni a pro mnoho lidí je tedy...
Včera, 07:48
Sochař a restaurátor Petr Váňa z Karlíku pracuje ve své dobřichovické dílně již třiadvacet let...
24.5.2020
Skleník Fata Morgana v botanické zahradě v Praze se otevře pro návštěvníky v úterý 26....
24.5.2020
V pondělí 25. května se brány Pražského hradu otevřou pro veřejnost. Zároveň se dočasně zruší...
koronavirus
23.5.2020
V Praze přibylo za posledních 24 hodin deset nových případů nákazy koronavirem, o den dříve...
22.5.2020
V pondělí 25. května se návštěvám pacientů otevřou jen některé pražské nemocnice. I v nich...
22.5.2020
Provoz muzea v Praze na Letné je přizpůsoben současným podmínkám a NTM zve návštěvníky do...
22.5.2020
Pražský dopravní podnik (DPP) zahájil předběžné tržní konzultace s potenciálními dodavateli automatických řídicích systémů metra...
Reklama