Obrovský nepoměr nabídky a poptávky. Byty v Praze stále chybí

V Praze od roku 2015 developeři prodali 33.500 bytů v bytových domech. Úřady jich za stejnou dobu povolily 19.057, tedy 57 procent z prodaných. Vyplývá to ze studie developerské společnosti Central Group, kterou zveřejnila na dnešní on-line konferenci. Podle šéfa firmy Dušana Kunovského je to hlavní příčinou výrazného cenového růstu novostaveb. Od poloviny roku 2015 v hlavním městě zdražily v průměru o 98 procent na 110.117 korun za metr čtvereční.

„Obrovský nepoměr nabídky a poptávky na trhu vede k velkému nárůstu cen. Podle našich aktuálních dat se v minulém roce v Praze připravovalo necelých 109 tisíc nových bytů a letos je to už přes 120 tisíc. To je nárůst o deset procent během jediného roku. Takže nové byty by k dispozici byly, jen se je bohužel nedaří povolit pro výstavbu,“ řekl Kunovský.

Nízkou nabídku označují jako jednu z hlavních příčin vysokých cen také analytici. Jako další důvody zdražování zmiňují rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně přísné technické předpisy.

Jak na dostupné bydlení? Sledujte on-line diskuzi odborníků a politiků

Ze 120.649 bytů, které developeři připravují, jich 38 procent vstoupilo do schvalovacího procesu. Zhruba 11.500 bytů má územní rozhodnutí a 5500 i stavební povolení. „U těchto bytů je tedy předpoklad, že by se mohly v následujících letech dostat na trh. Část těchto projektů nicméně stále řeší zdlouhavá odvolání nebo složité soudní přezkumy,“ doplnil Kunovský.

Více než polovina připravovaných bytů připadá na městské části Praha 5, Praha 9 a Praha 4. Nejvíce jich je v Praze 9, téměř čtvrtina. Podle Kunovského je důvodem to, že se zde nachází velké množství průmyslových areálů a rozvojových ploch, které čekají na svou přeměnu v nové čtvrti.

Vedení Prahy schválilo návrh snížení daní pro pořízení bydlení

„Dvě třetiny ze všech připravovaných bytů připadají na projekty plánované na brownfieldech. Podpora výstavby na těchto plochách by tedy měla být jednou z priorit vedení města. To by mohlo významně přispět k řešení současné bytové krize. Navíc se tyto plochy většinou nachází v místech, kde je již hotová infrastruktura, což je výhodnější i pro město, které se tak nemusí rozrůstat do okolí,“ uvedl dále Kunovský.

Počet zahájených staveb bytů v bytových domech v Praze loni meziročně vzrostl o 102 procent na 5429. To bylo nejvíce od roku 2008. Analytici však upozorňovali, že je to stále málo a spíše než trend to může být přechodný výkyv. Letošní vývoj jim dává za pravdu. Do konce září počet meziročně klesl téměř o třetinu na 2798.

Žijete ve vlastním bydlení?

Ano
50%
Ne
50%

S přispěním ČTK

Dnes, 00:51
Rok, který si nikdo z obyvatel metropole nedovedl představit, za sebou má stejně jako zbytek...
Včera, 06:00
I když teď divadla do hlediště diváky zvát nemohou, Vršovické divadlo MANA díky moderním technologiím...
22.1.2021
Komerční článek
SMART REGION CHCETE SE ZVIDITELNIT NEBO PROPAGOVAT SVÉ PRODUKTY V REGIONECH ČR​? Nabízíme Vám Reklamní...
22.1.2021
Záchranná stanice hlavního města pro volně žijící živočichy přijala loni 5186 zvířat 143 druhů, tedy...
22.1.2021
Místo poprav 539 vlastenců v roce 1942 se stalo svědkem zbabělé pomsty za uskutečnění úspěšné...
21.1.2021
Co se stane, když se mocná síla klimatické změny střetne s nepružnými osobami z nejvyšší...
20.1.2021
Pražští policisté v pondělí kontrolovali třiadvacetiletého řidiče, který ve snaze skrýt před nimi svůj zákaz...
20.1.2021
Spolek Loutky v nemocnici již 15 let ulehčuje dětem v nemocnicích a léčebnách pobyt a...
20.1.2021
Vláda podle premiéra Andreje Babiše nechce rozvolňovat epidemická opatření. Sněmovna bude na žádost vlády jednat...
20.1.2021
Umělci spjatí s Cirkem La Putyka zahrají ve čtvrtek 21. ledna ve výlohách několika podniků...
20.1.2021
Češky za nákupy na internetu podle průzkumu společnosti Testuj.to utratí průměrně zhruba 2 tisíce korun...
Reklama