Cheb se dočká nové rezidenční lokality. Společnost Správa nemovitostí Cheb zahájila první etapu projektu Želva na jihovýchodním okraji města, kde v součtu tří fází vznikne až 154 stavebních parcel určených především pro rodinné domy. Zasíťování první části s 60 pozemky o celkové prodejní ploše 50 000 metrů čtverečních by mělo být dokončeno zhruba v polovině příštího roku.
„Celkem by v této lokalitě mělo být na 120 000 metrů čtverečních prodejní plochy, to znamená nějakých 150 až 160 rodinných domů,“ přiblížil za investora Aleš Rolník. Podle něj by projekt mohl doplnit dlouhodobě chybějící nabídku připravených pozemků v Chebu a okolí a přispět ke stabilizaci cen na místním realitním trhu. Parcely o výměře 700 až 1000 metrů čtverečních mají vycházet na 3200 až 3500 korun za čtvereční metr. Část pozemků je přitom prodaná už nyní, ještě před dokončením infrastruktury.
Poloha lokality se jeví jako praktická. Od centra Chebu je to pěšky deset až patnáct minut, autem pak dvě minuty na obchvat města a navazující výpadovky. Zástavba přirozeně navazuje na historické rozrůstání Chebu od středu do okolních kruhů.
Zasíťování má na starosti společnost Forlax. Její jednatel Miroslav Hloušek zmínil, že bylo nutné upravit dopravní napojení areálu tak, aby nenarušovalo provoz v okolních ulicích. Pozemky dostanou přípojky vody, kanalizace i optického datového připojení.
Projekt vzniká v době, kdy Cheb řeší výraznější tlak na bytový fond. Zastupitelé na posledním jednání schválili studii, která upozorňuje na potřebu rozšířit nabídku bydlení v souvislosti s příchodem Daimler Truck do místního strategického podnikatelského parku. Podle odhadů bude v příštích letech potřeba 400 až 480 bytů a přibližně 60 rodinných domů, přičemž největší zájem se očekává o byty kategorie 2+kk. Studie zároveň doporučuje, aby město novou výstavbu přenechalo soukromým investorům a vlastní bytový fond využívalo jako cílený nástroj dostupnosti, mimo jiné opravou stávajících nepronajímatelných bytů ve špatném technickém stavu.
Původní plán výstavby v areálu bývalých kasáren na Zlatém vrchu, který město připravovalo ve spolupráci se soukromým investorem, se dosud nepodařilo realizovat.
Zdroj: autorský text / ČTK
