Uskupení Liberec otevřený lidem chce prosadit, aby radnice nastartovala vlastní bytovou výstavbu. Město by na svých pozemcích mohlo postavit tisíc dostupných bytů. Slibuje si od toho také pokles cen bytů od soukromých developerů.
Podle uskupení je výhodou města, že nemusí při své výstavbě splácet půjčky na pozemky, jejichž cena je v současnosti vyhnána do extrémních výšin. Byty postavené městem tak mohou být podstatně levnější. Většinu z nich město nebude prodávat, ale pronajímat. Tím ovšem vytvoří tlak na cenu bydlení i u soukromých pronajímatelů a developerů.
Územní plán má umožnit vznik až 1 956 bytů, podle analýzy městských pozemků opozicí, jich lze postavit minimálně tisíc. „Pokud by se při projektové přípravě těchto pozemků a snaze o kvalitní urbanistické řešení dosáhlo pouze poloviny této kapacity, stále jde o tisíc bytů. Za posledních 20 let se přitom v Liberci stavělo přibližně 260 bytů ročně. Z toho představuje menší polovina byty v rodinných domech, tedy byty stavěné zpravidla individuálními stavebníky. Pokud by město Liberec stavělo cca 50 bytů ročně, stalo by se tak dominantním developerem na území města. Po dobu příštích 20 let by mohlo tudíž významně určovat ceny bydlení ve městě,“ říká Jindřich Felcman (Změna pro Liberec), který se přes 15 let pohybuje v oboru územního plánování a veřejného stavebního práva.
Náměstek primátora pro technickou správu města Jiří Šolc (Starostové pro Liberecký kraj) chce jít spíše cestou podpory soukromých projektů. Podle něj tato myšlenka naráží na složitý povolovací proces a nedostatek kvalifikovaných lidí v úřadu města. „Vždyť povolit bytový dům dnes trvá pět a více let. Pokud už bude město mít povoleno, nastupuje nelehký úkol profinancovat, postavit, prodat a držet záruky. Toto všechno město dělat může, ale je nutné si uvědomit rizika spojená s tímto plnokrevným podnikáním. Vždy zde bude politický tlak na nízké nájmy a neefektivitu erární správy,“ uvedl náměstek.
Podle návrhu Felcmana by ale město bylo schopné přilákat nové obyvatele a navýšit i tak daňové příjmy, městská výstavba by tak měla nastartovat i ekonomickou prosperitu města.
Na začátku 90. let dostal Liberec ze státem vlastněného bydlení asi 18 tisíc bytů, postupnou privatizací se ale počet městských bytů snížil na dnešních zhruba 1200. Ve městě je bytů zhruba 35 tisíc, kolem 4500 je ale z různých důvodů neobsazených. Liberec za poslední roky s pomocí evropské dotace opravil čtyři domy za více než 94 milionů korun a vytvořil v nich 42 sociálních bytů. Aktuálně na místě bývalé základní školy Na Žižkově staví tři domy s 49 byty za více než 140 milionů. I v tomto případě radnice většinu nákladů zaplatí z evropských dotací.
Soukromí investoři v současnosti v Liberci staví stovky nových bytů. V areálu bývalých Montážních závodů v centru města stavbaři dokončují poslední z 300 bytů a o pár set metrů dál začíná stavba první etapy čtvrti Nový Perštýn, která má do několika let nabídnout kolem 500 bytů. Stavbaři nyní rekonstruují v centru také areál bývalých tiskáren, developer tam chce mít přes 160 bytů. Domy nahradí i bývalou továrnu ve Františkově. Stavbaři ji bourají, místo nich tam postaví zhruba 300 bytů.
Jan Štoll/ČTK
