To, že právě o tuto lokalitu je – i přes vysokou cenu bytů – značný zájem, je nesporné. Bydlení má na Dvojce totiž díky výhodám centra metropole značné výhody, tak říkajíc v každém okamžiku života.
Není to ale jenom samotné centrum, které láká lidi k bydlení na Dvojce, je to například i zeleň, které městská část věnuje značnou pozornost. Mezi největší parky na Dvojce patří nedávno zrevitalizované Riegerovy sady, kde se už zase dá v klidu a v bezpečí posedět nebo jít na procházku či do některého z místních bister.
To, co láká na Dvojce je i infrastruktura, která je vstřícná k mladým rodinám i k seniorům, každý den je na dosah kultura i sport.
Analýza
Podle analýzy společnosti Skanska jsou nejdražší nové byty právě tady, naopak nejlevnější je jihovýchod metropole, konkrétně na Zbraslavi. Nový byt ve druhé městské části stojí průměrně 207 465 korun za metr čtvereční. Největší výběr bytů je v třetí, páté a deváté městské části.
V Praze 2 se meziročně nabídka snížila téměř o polovinu, aktuálně je zde podle dat Skansky volných 102 nových bytů, cena zde proti loňsku vzrostla o 33 procent. Praha 1 má omezené možnosti a v současné chvíli zde není k dispozici jediný nový byt. Meziroční růst cen v ostatních městských částech se pohybuje kolem 17 procent. Nejvyšší skok zaznamenala Praha 7, kde průměrná cena vzrostla téměř o polovinu a vyšplhala na 194.888 korun za metr čtvereční.
Nejdražší lokality
Spolu s Prahou 2 a 7 patří mezi nejdražší lokality také Praha 6. V Dejvicích a okolí je průměrná cena nových bytů 181.967 korun za metr čtvereční. „Jednou z hlavních příčin růstu cen nového bydlení v Praze je dlouhodobě nízká nabídka,“ uvedla Renata Vildomcová, ředitelka odboru komunikace rezidenčního developera Skanska. Největší úbytek meziročně zaznamenala Praha 10, kde se nabídka snížila o 36 procent.
Boom naopak v posledních letech zažívá podle Skansky Praha 5. V nabídce je zde 561 nových bytů, což je meziroční nárost o devět procent. V Praze 14 a 15 do nabídky vstoupily nové projekty a celkově je tak v těchto částech o 488 bytů více než loni. „Doplnění nabídky nových bytů ve druhém letošním čtvrtletí je pro trh dobrou zprávou. Aby však přineslo skutečně viditelný efekt, musel by být růst dlouhodobý a musel by být generován novými projekty, nikoliv stagnací, která je v současnosti způsobena především nedostupností hypoték,“ konstatovala Vildomcová.
Za humny metropole
V městské části Praha – Zbraslav, se byty kupují za průměrnou cenu od 113 027 korun za metr čtvereční, a v městských částech Lochkov za 115 628 Kč/m2 a v Lipencích za 116.199 Kč/m2. Pod hranicí 120 tisíc korun za metr čtvereční se v průměru nachází ještě Praha 19, říkají data Skansky.Zatímco většina cen ve srovnání s loňským druhým čtvrtletím rostla, konkrétně v Troji průměrná cena nových bytů klesla. Ceny nových bytů se zde meziročně snížil o 12 procent na 146.982 Kč/m2. „Dřívější pouze luxusní nabídka byla doplněna o standardnější jednotky,“ uvádí Skanska.
Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze byla v letošním druhém čtvrtletí 152.051 korun za metr čtvereční, což bylo meziročně o 17 procent více. Analýza developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group z konce července ukázala, že průměrná cena prodaného bytu byla 145.783 korun za metr čtvereční.
