Praha se propadla na druhou příčku evropského žebříčku nejméně dostupného bydlení. Zatímco loni na pořízení standardního nového bytu o 70 metrech čtverečních stačilo 15 hrubých ročních mezd, letos je to téměř 17. Vyplývá to z analýzy Property Index poradenské společnosti Deloitte.
Horší situace panuje jen ve albánské Vloře, kde si obyvatelé musí našetřit ekvivalent 21,3 ročních platů. Za Prahou se umístily Atény se 16 mzdami, přičemž obě města si oproti loňsku prohodila pořadí. Na opačném konci spektra stojí italský Turín, kde na nový byt stačí necelých pět průměrných ročních mezd.
Problém podle Deloittu nespočívá primárně ve výši cen samotných, ale v jejich rostoucím nesouladu s příjmy. Mzdy českých domácností totiž rostou výrazně pomaleji než ceny nemovitostí. „Kombinace silné poptávky, pomalé výstavby a stále relativně drahého financování proto dostupnost vlastního bydlení dál zhoršuje. Bez výraznějšího rozšíření nabídky nelze očekávat zásadní změnu,“ konstatoval Miroslav Linhart, vedoucí partner oddělení finančního poradenství v Deloitte.
Nedostupné bydlení přitom není jen pražský problém. V první desítce evropských měst s nejhorší dostupností figurují také Brno a Ostrava. Brno si spolu s Košicemi drží čtvrtou příčku s potřebou 15 mezd, v Ostravě je to 14,1 platu. Tlak vysokých cen se tak podle Linharta postupně přelévá z hlavního města do regionálních center a pro mladé domácnosti nebo zájemce o první byt je vstup na trh stále obtížnější.
Co se týče průměrné ceny za metr čtvereční, Česko letos předstihlo většinu sledovaných evropských zemí. S cenou zhruba 132 000 korun za metr obsadilo druhé místo hned za Lucemburskem, kde metr nového bytu vyjde průměrně na přibližně 223 000 korun. Třetí skončilo Německo, za nímž následují Rakousko a Nizozemsko. Nejdostupnější bydlení nabízí Turecko s ekvivalentem zhruba 21 000 korun za metr, dále Srbsko a Albánie.
Na trhu nájemního bydlení si Praha nestojí zdaleka tak špatně. Rostoucí ceny novostaveb a drahé hypotéky sice žene poptávku po nájmech nahoru, Praha se ale v evropském srovnání drží až na 18. místě s nájmem přibližně 470 korun za metr čtvereční. Nejdražší nájmy jsou v Lucemburku, kde metr vyjde na více než 1 100 korun měsíčně.
Zdroj: autorský text / ČTK
