Praha se v posledních letech potýká s bytovou krizí danou vysokými cenami bydlení. Zájem o drahé byty developerů po snížení dostupnosti hypoték citelně ochladl. Roste i cena nájemních bytů. Krizi by částečně mohla zmírnit bytová výstavba v režii magistrátu. Pražští radní schválili další dva projekty.
Hlavní město v současnosti vlastní asi 30 tisíc bytů, ty zbyly z původního počtu 194 tisíc před privatizacemi. Nynější vedení města deklarovalo, že další už prodávat nechce, naopak chce městský bytový fond navyšovat.
Do obnovy bytového fondu se Praha pouští skrze městskou firmu – Pražskou developerskou společnost. Dalším projektům v její režii dala zelenou městská rada. „Posouváme další dva projekty, které pomohou řešit nedostupnost bydlení a doplní městský bytový fond. V Dolních Počernicích se chystá nová čtvrť v podobě zahradního města, která bude šetrná k budoucím i stávajícím obyvatelům,“ říká Petr Hlaváček (STAN), náměstek primátora pro územní rozvoj.
Dolnopočernický projekt je rozdělen na čtyři části. Projekt 1 zahrnuje výstavbu cca 250 bytů, Projekt 2 zahrnuje cca 550 bytů, Projekt 3 se týká nezbytných sítí jako kanalizace či dopravní napojení. Poslední, aktuálně schválený Projekt 4, se týká základní školy. Ta je nutná pro výstavbu 550 bytů ve druhé etapě. Byty by zde měly vzniknout v horizontu 10 až 12 let, bydlení bude v rodinných, řadových a nízkopodlažních bytových domech se společnými zahradami a vnitrobloky, které citlivě naváží na okolní stávající zástavbu.
Bytový projekt v Jinonicích U Tyršovy školy pak počítá s výstavbou bytového domu s až 80 nájemními jednotkami. Po zpracování zadání ve spolupráci s městskou částí Praha 5 vyhlásí letos městský developer zadávací řízení na dodavatele architektonických a projektových prací. „Plníme sliby a zvyšujeme dostupné bydlení po celé Praze. Projekt bytového domu v Jinonicích a stovky plánovaných bytů včetně odpovídající občanské vybavenosti v nové čtvrti v Dolních Počernicích jasně dokazují, že plán udržitelné bytové politiky je na dobré cestě,“ dodala náměstkyně primátora pro bydlení Alexandra Udženija (ODS).
Bytů bude více
Ačkoliv počty bytů nemusí na první pohled působit významně, městská firma má v zásobníku plány v dalších městských částech. Bytový dům Vršovická počítá se 139 nájemními byty a maloobchodními prostory. V listopadu 2022 vyhrál architektonickou soutěž na jeho ztvárnění brněnský ateliér Kuba & Pilař Architekti. Dalším je rozvojové území Nové Dvory, nová čtvrť má nabídnout domov až 5 tisícům lidí. Na Palmovce pak má vzniknout území, které nabídne přibližně 2 200 městských bytů. „Dolní Počernice patří spolu s Palmovkou a Novými Dvory k největším územím, které zpracováváme. Ve všech těchto případech připravujeme plnohodnotné městské čtvrti,“ říká ředitel Pražské developerské společnosti Petr Urbánek. Plánují se i menší projekty podobné tomu v Jinonicích, v projektu Nový Zlíchov se počítá s 25 městskými nájemními jednotkami. A chystají se další. „Daří se nám držet teze, že město staví město. Těším se na další projekty, které budou následovat,“ dodal Hlaváček.
Město zatím rozšiřuje svůj bytový fond přednostně pro lidi pracující v nedostatkových a pro chod města zásadních profesích. Ale výhledově nejen pro ně. „V oblasti bytů bych chtěla zavést transparentní elektronické aukce pro nájemní byty. Pražané si žádají nájemní byty a chci poskytnout komukoliv, kdo se chce ucházet o nájemní bydlení v Praze, aby tu možnost měl – žádné obálky, žádné seznamy, žádné netransparentní přidělování bytů,“ řekla už dříve Udženija. Magistrát chce v dalších deseti až 15 letech na svých pozemcích postavit 6 až 8 tisíc bytů.
Jan Štoll/ČTK
