Prodávaný areál je výjimečný tím, že jeho část má platné stavební povolení, s trochou nadsázky tedy můžeme říci, že hned zítra na něm mohou začít pracovat stavební stroje. Jedná se přitom o poslední velký stavební pozemek ve vlastnictví městské části Prahy 6, respektive její dceřiné firmy, společnosti SNEO.
„Prodej byl zdůvodňován tím, že městská část Praha 6 ani její dceřiná firma SNEO nemají pro výstavbu ve vlastní režii dostatečné finanční prostředky. Marně jsme upozorňovali, že hlavní město Praha přitom disponuje třemi miliardami korun určenými právě na bytovou výstavbu a naopak shání vhodné pozemky. Starosta Ondřej Kolář na prosincovém zastupitelstvu na naše námitky odpověděl, že není od toho, aby chodil na magistrát škemrat o peníze,“ stěžuje si Petr Píša, opoziční zastupitel Prahy 6 za Zelené a jejich kandidát na starostu.
Penta to má na šestce dobré
Firmy skupiny Penta, která areál ve výběrovém řízení získala, přitom mají se současnou vládnoucí koalicí v Praze 6 (TOP 09, ANO, STAN, KDU-ČSL) velmi dobré vztahy. Společnost Vítězné náměstí (vlastněná společnostmi Penta a Kaprain), získala od šestky bez výběrového řízení v nedávné domě lukrativní pozemek na Vítězném náměstí, kde měl stát tzv. Lední medvěd. Rovněž bez výběrového řízení schválila Rada Prahy 6 odprodej pozemku sousedícího s areálem bubenečské nemocnice, a to společnosti Nebeský klid, majetkově propojené rovněž s Pentou.
Prodávat za cenu znaleckého posudku je nevýhodné
Srovnání prodeje areálu Na Dračkách a jiných transakcí přitom ukazuje značné rozdíly v cenách tam, kde nedošlo k výběrovému řízení. Zatímco v případě střešovických Draček činily náklady investora na jeden metr čtvereční podlahové plochy budoucí výstavby 32 630 Kč, byla cena Vítězného náměstí méně než poloviční, pouhých 13 643 Kč.
„Ukazuje se zde, jak je nevýhodné, když městská část prodává pozemky za cenu znaleckého posudku, aniž by zorganizovala řádnou soutěž,“ uvádí k tomu Pavel Weber, místopředseda Komise pro otevřenou radnici Prahy 6 za Strana zelených. V případě prodeje pozemků na Vítězném náměstí přitom mělo zastupitelstvo k dispozici tři znalecké posudky s rozdílnými cenami, zvolili ovšem ten nejlevnější.
Zelení by si vlnu na Petynce odpustili
Zeleným se také nelíbí, že s penězi, které investor za pozemky Na Dračkách zaplatí, nebude moci Praha 6 bezprostředně disponovat. „Zisk z prodeje zůstane alokován v dceřiné firmě SNEO, kde bude použit v první řadě na kontroverzní výstavbu krytého bazénu Petynka s plánovanou umělou surfovou vlnou,“ vysvětluje opoziční zastupitelka Pavla Ducháčková Chotková, expertka na prorodinnou politiku a dvojka na kandidátce za Zelené.
„Jako vhodnější bychom přitom viděli, aby se z těchto prostředků financovaly potřebné dostavby škol a školek anebo obecní bydlení. Nájmy v Praze 6 jsou u stropu a mladí lidé nemají kde bydlet. Místo, aby Praha 6 stavěla obecní byty (a nabízela je jako profesní či startovací), vyprodává ve velkém zbylé byty i pozemky vhodné k jejich výstavbě. Podle našich právníků navíc celý proces, kterým se Praha 6 vzdala svého podílu na akciích odštěpované společnosti, nesl právní vady a bude moci být v budoucnu napaden“ dodal k tomu Petr Píša.
