Kdo navrhl, aby se z pozemků stala stavební plocha? A ohlásila starostka osobní zájem, když se rozhodovalo o dotacích pro spolek LOS? Redakce poslala starostce Libčic nad Vltavou Petře Peleškové sedm otázek. Na žádnou z nich neodpověděla.
Zbývá necelý týden do komunálních voleb, které se v Libčicích konají 9. a 10. října. Otázky se týkají nového územního plánu, financování rozšíření čistírny odpadních vod a vztahů mezi radnicí a Libčickým občanským spolkem LOS.
Tři byty a otázka, jak je starostka zaplatila
Redakce ověřila informaci, že starostka s manželem v posledních letech získala tři byty v jeden den v celkové hodnotě přes 13,5 milionu korun. Z dostupných kupních smluv a údajů v katastru není patrné, že by pořízení bytů bylo financováno hypotečním úvěrem zajištěným těmito nemovitostmi. Zeptali jsme se jí, jestli je to pravda, a pokud ano, jak byty financovala. Odpověď jsme opět nedostali. Mít majetek není nic nezákonného. Starostka je ale veřejná funkcionářka a podle zákona o střetu zájmů musí každý rok oznámit nemovitosti, které během výkonu funkce získala. Tato oznámení jsou veřejně dostupná v Centrálním registru oznámení. Právě proto by odpověď na otázku po financování měla být jednoduchá.
Dotace pro LOS: oznámila starostka osobní zájem?
Starostka nevysvětlila ani to, zda oznámila osobní zájem, když město rozhodovalo o dotacích pro spolek LOS. Spolek vydává časopis Libčické křižovatky a jeho lidé jsou dlouhodobě spojeni s vedením radnice.
Zákon o obcích vyžaduje, aby zastupitel oznámil osobní zájem ještě před zahájením jednání o věci. Zákon o střetu zájmů je v tomto mírnější – umožňuje oznámení i v průběhu jednání, nejpozději však před hlasováním, a toto oznámení musí být vždy součástí zápisu. Pokud byly v případě dotací pro LOS zákonné podmínky střetu zájmů naplněny, měla tedy starostka svůj osobní zájem oznámit nejpozději před hlasováním. Ze zápisu z jednání by to mělo být patrné. Starostka na tuto otázku neodpověděla, přestože jde o úkon, který musí být doložitelný z veřejných dokumentů.
Nový územní plán těsně před volbami
Do komunálních voleb zbývá jen necelý týden a 16. září se konalo zřejmě poslední řádné zasedání zastupitelstva Libčic nad Vltavou v tomto volebním období. Starostka Petra Pelešková na něj přišla mimo jiné s návrhem na vydání nového územního plánu, který zastupitelstvo následně vydalo. A právě při podrobném studiu jeho vzniku se objevují otázky, které by si zasloužily jasnou odpověď.
Na první pohled by se nabízela jednoduchá předvolební zkratka: vedení města se na poslední chvíli snažilo protlačit nový územní plán.
Jenže tak jednoduché to není.
Nový územní plán Libčic se připravuje už od roku 2019, tedy dávno před nástupem současné starostky. Proběhla dvě veřejná projednání a město navíc pracuje s dotačním termínem do 30. září 2026.
Samotné zářijové datum tedy žádný skandál nedokazuje.
Mnohem zajímavější je něco jiného.
Jak se část pozemků z územní rezervy vrátila mezi zastavitelné plochy?
Jednou z nejpozoruhodnějších částí dokumentace je lokalita Kralupská.
V dosud platném územním plánu byla přitom lokalita zastavitelná jako plocha Z4-RP1. Návrh nového plánu její část nejprve převedl do územní rezervy R.1 a po připomínce vlastníka se část znovu objevila mezi zastavitelnými plochami jako Z.027.
Ve verzi územního plánu určené k veřejnému projednání byly pozemky vlastníka v této lokalitě vedeny v územní rezervě R.1.
Jinými slovy: nebyly určeny k okamžité zástavbě.
Vlastník se proti tomu ozval.
A následovalo něco, co stojí za pozornost.
Oficiální odůvodnění územního plánu uvádí, že při vyhodnocování výsledků projednání začal pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem hledat řešení, které by méně zasáhlo do využitelnosti pozemků vlastníka.
Určeným zastupitelem byla starostka Petra Pelešková.
Výsledkem bylo vytvoření nové zastavitelné plochy Z.027 o rozloze 0,8345 hektaru.
Část území se tedy po veřejném projednání přesunula z rezervy mezi zastavitelné plochy.
A tím příběh nekončí.
Plocha Z.027 se v plánu objevila až po veřejném projednání
Plocha Z.027 se do návrhu dostala až po prvním veřejném projednání. Následně však byla součástí návrhu předloženého k opakovanému veřejnému projednání 20. května 2026. Zeptali jsme se, kdo vznik plochy navrhl a jakou roli v tom měla starostka jako určená zastupitelka. Určený zastupitel spolupracuje s pořizovatelem územního plánu a za obec ovlivňuje, jak se s připomínkami naloží.
Ptali jsme se také, jak město vypořádalo nesouhlas orgánu ochrany zemědělského půdního fondu s vypořádáním připomínky P31. Orgán ochrany ZPF v předchozí fázi nesouhlasil se způsobem vypořádání této připomínky bez vyhodnocení konkrétních dopadů úpravy na zemědělský půdní fond. Po doplnění podkladů však 28. května 2026 s upraveným návrhem souhlasil. Ani na jednu z našich otázek nepřišla odpověď.
Rozšíření čistírny: kolik z toho zaplatí developeři?
Pro budoucnost Libčic je kapacita čistírny zásadní. Její projektovaná kapacita je podle podkladů vyčerpaná a VKM nyní nevydává souhlasná stanoviska k novým napojením. Bez zvýšení kapacity tak nelze novou výstavbu standardně připojovat na kanalizaci. Rozšíření čistírny proto není jen technická oprava, ale rozhodnutí, které umožní další rozvoj města.
Podle dostupných podkladů má město na intenzifikaci čistírny zaplatit maximálně 79 740 168 Kč, zatímco kompletní projektovou přípravu, rekonstrukční část stavby i případné vícepráce hradí společnost VKM. Klíčovou otázkou tak není maximální výše podílu města – ta je stanovena na 79,74 milionu korun -, ale kolik z této částky případně pokryjí příspěvky developerů. Zeptali jsme se na to starostky. Odpověď jsme nedostali.
Jde o miliony z veřejných peněz
Rozšíření čistírny patří k nejdražším investicím, jaké může obec velikosti Libčic udělat.
Pokud developeři nepokryjí významnou část z částky 79 740 168 Kč, kterou má na intenzifikaci zaplatit město, zůstane tato část nákladu na městském rozpočtu. Zisk z prodeje nových bytů přitom zůstane soukromým investorům.
Libčice už pravidla pro investory mají
Že se developeři podílejí na infrastruktuře, kterou jejich projekty potřebují, není nic výjimečného. Také Libčice mají schválená pravidla pro příspěvky investorů a u některých projektů město sjednalo i příspěvek na navýšení kapacity ČOV. Podmínky se zpravidla upravují ve smlouvách o spolupráci nebo plánovacích smlouvách. Zásadní proto je, kolik mají tyto příspěvky v Libčicích celkem přinést a jakou část nákladů města na intenzifikaci čistírny skutečně pokryjí.
Mlčení není odpověď
Pokud odpovědi existují, není důvod je tajit. Pokud neexistují, je to samo o sobě znepokojivé zjištění. Starostka nám zatím neodpověděla ani na jednu z otázek.
Starostka má právo na otázky novinářů neodpovídat. Zákon ale nedovoluje utajit, jak radnice postupovala při územním plánu, dotacích nebo oznamování osobního zájmu.
