Po čtyřech letech skončil soudní spor mezi Desítkou a Vysokou školou finanční a správní. Meritem sporu bylo ze strany univerzity zanedbání běžné údržby oken. Podle soudního znalce jsou většinou původní, tedy více než sto let stará.
Vedení radnice v čele s vítěznou koalicí Pirátů a hnutí Vlasta se rozhodlo, že je to dost zásadní důvod k tomu dát škole, která tehdy měla platnou nájemní smlouvu do roku 2031, výpověď. Tato záminka byla o to bizarnější, že s předchozím vedením radnice Desítky se roku 2018 škola smluvně dohodla, že oprava je nutná a VŠFS na ni poskytne 12 milionů korun. A tyto peníze jí budou pak započteny jako navýšené nájemné.
Opravdu šlo jen o okna?
Soud potvrdil, že nájemní smlouva vysoké školy skutečně platÍ až do roku 2031 a že VŠFS splnila podmínky pro opravy oken a složila na ni 12 milionů korun. K oprav však ze strany městské části nedošlo. Podle pravomocného rozsudku teď musí Praha 10 uhradit VŠFS náklady ve výši 130 000 korun.
„Podstatné pro tento spor je to, že nájemní smlouva s VŠFS byla prodloužena ještě minulým vedením, a to už po volbách 2018 a pouhý den před zastupitelstvem ustavujícím vedení nové,“ vysvětlil tiskový mluvčí Desítky Jan Hamrník. „VŠFS městské části platí neadekvátně nízký měsíční nájem. Radnice si již v minulosti nechala zpracovat průzkum trhu pro veřejné prostory pronajímané soukromým vzdělávacím institucím, z kterého vyšlo, že nájemné placené VŠFS je oproti průměru přibližně třetinové. Pro občany městské části by bylo výrazně efektivnější, kdyby mohla být budova využitá pro základní školu. Nedostatečné kapacity ZŠ jsou totiž dlouhodobě velkým celopražským tématem.“
Desítka i škola trvají na svém
Podle mluvčího Desítky dala radnice VŠFS výpověď ze své budovy na základě znaleckého posudku, podle kterého škola zanedbává údržbu oken. VŠFS s výpovědí nesouhlasila, a podala proto na městskou část žalobu o neplatnost výpovědi. „Odvolací soud nyní zvolil odlišný výklad pro to, co se rozumí „běžnou údržbou“, přičemž vyšel z vládního nařízení týkajícího se bytů. Znalci konstatovali, že údržba oken spadá pod běžnou údržbu, nicméně soud se s tímto výkladem neztotožnil,“ dodal mluvčí.
„Dřívější vedení radnice dobře vědělo, že okna běžná údržba nezachrání, a proto písemně slíbilo investici. Protože se to protahovalo, některá okna i vypadla, navrhli jsme, a radnice souhlasila, že zaplatíme opravu oken a bude nám, pochopitelně, prodloužen nájem,“ vysvětluje rektorka univerzity Bohuslava Šenkýřová. „Pak přišlo nové vedení a všechno bylo jinak. A to jsme ještě netušili, jak se zblázní ceny za teplo. Podle odborníků třicet procent tepla díky katastrofálnímu stavu oken uniká ‚pánubohu do oken‘. A nám přišly zálohy na 7 milionů korun jen za objekt Estonská, třikrát víc, než loni.“
Co dál? Spor neskončil?
Desítka se podle slov tiskového mluvčího rozhodne, jestli podá dovolání k Nejvyššímu soudu až poté, co obdrží písemné vyhotovení rozsudku.
Universita nyní pracuje na variantách řešení situace a jak se zdá, problém bude v kotelně, potažmo také zase v oknech, který netěsní. „Budovu máme pronajatou do roku 2031, kotelnu v pronájmu nemáme, Praha 10 ji pronajala firmě COM-TIP,“ uvedla rektorka. „ Plynové kotle jsou z roku 1996, hrozí, že zkolabují, nedají se regulovat. Nemůžeme ani ovlivnit dodavatele plynu, ten od podzimu nakupuje zmíněná firma za spotové ceny a nám přeúčtovává s vysokou marží. Jsme v jakýchsi kleštích. Stará okna, stará kotelna a ohromná cena za plyn. A jsme škola. V jiných objektech, které máme v pronájmu, to funguje jinak. Jediný náš plán je najít s novým vedením Prahy 10 co nejrychleji řešení situace, které nás nebude nutit domáhat se svého práva soudní cestou a vlastníka budovy konat podle zákona.“
Dnes už je jasné, že původně kalkulovaná částka na opravy oken se do současnosti několikrát znásobila. A zima je na dosah, studenti budou možná muset ke svetru přidat ještě zimák, rukavice, čepici a šálu.
