Hlavní město má zájem o pozemek v lokalitě Trojmezí v Záběhlicích, který je na okraji stávající obytné zástavby a dále navazuje na Choceradský potok a retenční nádrž. Tato oblast tvoří velké rozvojové území, které je svou velikostí, polohou a potencionálem dalšího rozvoje unikátní z hlediska celé Prahy. Momentálně přes něj vedou jen nezpevněné pěší stezky, v případě odkupu pozemku by jej chtělo hlavní město zrevitalizovat a více zpřístupnit veřejnosti. Na území Trojmezí zpracoval Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy návrh krajinářské studie. Cílem studie bylo ochránit přírodní hodnoty území.
„V rámci schváleného memoranda mezi městskými částmi Praha 10, 11, 15 a hlavního města, které se týká rozvoje lokality Trojmezí a dohodě o území, je zájem hlavního města nabýt zde pokud možno co nejvíce volnočasových pozemků. V rámci Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy nyní probíhá i krajinářská soutěž, která by měla definovat jednotlivé části podoby území této lokality,“ řekl pražský radní pro správu majetku Jan Chabr (TOP 09).
Část pozemku o výměře přibližně 900 metrů čtverečních by mohla být také využita k výstavbě pro potřeby Prahy. „Tyto pozemky byly ve vlastnictví státu, spravoval je Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových a prodával je v rámci aukce. Hlavní město dostalo možnost dorovnat nejvyšší nabídku, která byla v dané aukci podána. Celkově jde o 4 802 metrů čtverečních. Pozemky jsme získali za 16 750 000 korun,“ dodal Jan Chabr.
Krajinářská studie
Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) zpracoval na základě pověření Rady hlavního města návrh krajinářské studie na území Trojmezí. Lokalita, která je obklopená zástavbou městských částí Praha 4, 10, 11 a 15, je z převážné části zahrnuta v přírodním parku Hostivař–Záběhlice. Cílem studie bylo ochránit přírodní hodnoty Trojmezí, podpořit jeho začlenění do kontextu okolních čtvrtí a vytvořit příjemný prostor pro trávení volného času.
Trojmezí je důležitou lokalitou například pro obyvatele Chodova, Spořilova, Hostivaře či Záběhlic, kteří využívají místo jako park. Kromě přírodní památky Meandry Botiče se tu nachází i několik retenčních nádrží nebo rozsáhlý zanedbaný ovocný sad. V minulosti bylo pro území pořízeno několik studií vlastníků a občanských sdružení, žádný návrh však nenalezl potřebnou shodu. V dubnu 2021 proto pražský magistrát společně s městskými částmi vydal memorandum o společném postupu při využití území Trojmezí. Na základě tohoto memoranda byl IPR pověřen vypracováním krajinářské studie pro celou lokalitu. K návrhu studie se během října mohli vyjádřit obyvatelé, místní aktéři a vlastníci pozemků.
„Návrh studie navazuje na předchozí úvahy a studie lokality Trojmezí. Jelikož ale město nechce, aby vznikl dokument do šuplíku, bez znalosti reálné poptávky obyvatel Prahy, celé práci předcházela řada setkání s odbornou a laickou veřejností, včetně jednání s vlastníky pozemků v území. Podobným způsobem se může každý ke studii vyjádřit i nyní,“ řekl náměstek pražského primátora pro oblast územního rozvoje Petr Hlaváček (STAN).
Zelené Trojmezí
Cílem studie bylo definovat přírodní hodnoty území a vytvořit příjemný prostor pro trávení volného času. Vše bylo skloubeno v návrhu studie, která klade důraz na respektování širokého údolí Botiče, maximální ochranu nezastavitelných ploch v okolí vodních toků a stabilizaci kompaktně zastavěného území okolo Trojmezí.
„Je důležité připomenout, že dohodu o území nezískáme bez zapojení vlastníků, a proto bude návrh opět konfrontován také s jejich představami. Cílem je získat podklad, nad nímž bude možné skutečně zahájit přípravu konkrétních aktivit, eventuálně jednat o případných výkupech pozemků,“ doplnil ředitel IPR Ondřej Boháč.
Co již ke studii proběhlo
Obyvatelé se mohli začátkem října účastnit některé z komentovaných vycházek přímo v území Trojmezí či zanechat k návrhu studie své komentáře a připomínky, a to buď přímo v participativním kontejneru, který byl umístěn na Zahradním Městě a pak u Toulcova dvora či pomocí online ankety. Podněty budou následně předány zpracovatelům při tvorbě finální podoby studie, která bude představena v Centru architektury a městského plánování na konci letošního roku.
První fáze participace proběhla již v červnu, kdy se uskutečnilo několik veřejných plánovacích akcí přímo v oblasti Trojmezí. Mimo to mohli občané sdělit své podněty prostřednictvím online dotazníku. V týdnu od 13. do 19. června měli zájemci možnost navštívit na několika místech v okolí Trojmezí také plánovací stan, zapojit se do vytváření pocitové mapy a sdělit své podněty. Na programu byly také dvě komentované vycházky s architekty a odborníky. Získané podněty sloužily týmu krajinářských architektů jako podklad pro zpracování návrhu studie.
Zdroj: IPR, TZ MHMP
