Česká bytová výstavba zažívá oživení. V červenci se začalo stavět 2935 bytů, což je meziročně o 11,7 procenta více. Dokončených bytů přibylo o 46,1 procenta na 3328 a stavební produkce celkově vzrostla o 1,8 procenta. Přesto odborníci varují, že zlevnění bytů v dohledné době nečekat, protože nabídka za poptávkou stále výrazně zaostává.
Za posledních dvanáct měsíců se v Česku začalo stavět zhruba 42 500 bytů. Naposledy takové číslo statistici zaznamenali v roce 2022. Ekonom banky Creditas Petr Dufek upozorňuje, že nabídka bytů reaguje na dřívější růst poptávky se zpožděním způsobeným mimo jiné zdlouhavými povolovacími procesy, přičemž není vůbec jisté, zda nová výstavba pokryje aktuálně velmi silnou poptávku.
Pozoruhodný je geografický posun. Jihomoravský kraj s téměř 8000 rozestavěnými byty v roční kumulaci podle Dufka „s přehledem překonává lidnatější Prahu“ a dál přepisuje vlastní historické rekordy. Bytový boom tedy zdaleka není jen pražskou záležitostí.
Tahounem celého odvětví je pozemní stavitelství úzce spojené s rezidenční výstavbou, jak zdůrazňuje ekonom Komerční banky Jan Vejmělek. Červenec navazuje na úspěšné druhé čtvrtletí, kdy do bydlení plynula významná část investic. Počet zahájených bytů v bytových domech vzrostl meziročně o více než pětinu, u rodinných domů ale naopak klesl o zhruba tři procenta. Obzvláště výrazné číslo přišlo ze statistiky dokončených bytů v bytových domech, kde Vejmělek zmiňuje meziroční nárůst o 277,8 procenta.
Přes pozitivní data však majitel developerské společnosti RS Group Robert Sekera odhaduje, že bytová výstavba poroste za celý letošní rok jen o několik málo procent. Česko se totiž stále potýká s pomalým stavebním řízením a nedostatkem pracovníků. „Nedostatek vlastního bydlení tak nadále zůstane hlavním problémem, který bude omezovat především mladou generaci hledající své první bydlení,“ říká Sekera.
Úřady vydaly v červenci 5622 stavebních povolení, meziročně o čtyři procenta více.
Zdroj: autorský text / ČTK
