Bydlení u pražského metra není cenově ani zdaleka jednotné. Zatímco v historickém centru se byty v první polovině letošního roku prodávaly kolem čtvrt milionu korun za metr čtvereční, na okrajích města stačila polovina. Vyplývá to z dat realitně-analytické společnosti Flat Zone.
Na vrcholu žebříčku se v prvním pololetí ocitla stanice Malostranská, kde ceny meziročně poskočily o téměř 13 procent na 251.400 korun za metr čtvereční. Tím tato lokalita cenově předstihla dlouhodobě nejdražší Staroměstskou, kde naopak hodnota bytů o více než dvě procenta klesla na 249.675 korun. Mírný pokles zaznamenal také Můstek, průměrná cena tam činila 240.791 korun za metr čtvereční.
Na opačném konci žebříčku skončila Hůrka na lince B s průměrnou cenou 124.757 korun za metr čtvereční. Těsně nad ní se umístila stanice Želivského na lince A s cenou 125.419 korun, přestože bezprostředně sousedí s výrazně dražšími Vinohrady. Flat Zone tento kontrast výslovně zdůrazňuje jako jeden z nejzajímavějších paradoxů pražského realitního trhu.
Nejvýraznější výkyvy v meziročním srovnání zaznamenaly stanice Roztyly a Hradčanská. U Roztyl ceny klesly o více než 28 procent na 139.184 korun, zatímco u Hradčanské naopak vzrostly o 27 procent na 171.155 korun. Sousední Dejvická zaznamenala propad o více než pětinu na 153.238 korun za metr čtvereční.
Pokud jde o průměrné ceny podle linek, nejdražší zůstala linka A s průměrem 186.468 korun za metr čtvereční, meziročně přibližně na stejné úrovni. Linka C vykázala průměr 159.815 korun, tedy o více než dvě procenta méně než ve stejném období loni. Linka B zdražila o téměř pět procent na 157.858 korun za metr čtvereční. Flat Zone přitom upozorňuje, že průměrné hodnoty za celé linky kvůli velkým rozdílům mezi jednotlivými stanicemi příliš nevypovídají o reálné situaci v konkrétních lokalitách.
Dlouhodobý pohled od roku 2015 ukazuje ještě výraznější obraz. Nejdražší Malostranská zdražila za jedenáct let zhruba o 140 procent, zatímco na Hůrce nebo Opatově se hodnota bytů ztrojnásobila.
Zdroj: autorský text / ČTK
