Dlouhodobé nevyužívání a minimální údržba se ale podepsaly na celkově špatném stavu budovy. Její rekonstrukce je sice možná, ale sama o sobě by předpokládala značné náklady. Nezbytně nutné by také bylo přestavění objektu v souladu s platnými normami a požadavky na moderní provoz; v současné době například zcela nevyhovuje z hlediska energetické úspornosti, bezbariérových přístupů a chybí také potřebných alespoň 30 parkovacích stání. Vnitřní technické vybavení budovy je zastaralé a na hranici životnosti.
Aby se kulturnímu domu mohla v plném rozsahu vrátit původní funkce, muselo by se podle zpracovatele posudku vynaložit na jeho opravu zhruba 210 milionů korun. Investice v takové výši by mohla být pro Prahu 10 problematická. Dalším řešením je zbourání objektu a vybudování parku nebo odpočinkové zóny. Náklady na demolici se odhadují na desítky milionů.
Kulturní dům Eden byl postaven v letech 1980–86 podle návrhu architektů Hany a Dalibora Peškových z roku 1977.
Měl být součástí urbanistického záměru na vybudování centrálního vršovického náměstí. Z toho plyne i jeho umístění v severozápadní části původního prostoru. Kvůli nejasnostem další okolní výstavby bylo prostranství u kulturního domu dočasně upraveno v akci Z. Hlavní nosnou konstrukcí objektu je ocelový skelet, obvodové stěny fasády z armovaných siporexových panelů. Po dokončení měl dům tři provozy – víceúčelový sál (600 míst v řadách, 550 při stolovém uspořádání), kino (291 pevných sedadel) a restauraci (105 míst). Před sálem byl foyer sloužící jako prostor pro přestávky nebo drobné výstavy.
Zdroj: Desítka
