Plánované zateplení pláště, výměnu oken a opravu střechy projektanti letos v létě vyčíslili na 190 milionů korun. Radnici na to okolo 100 milionů chybí. Místostarosta Ondřej Prokop (ANO) doporučil přesto vypsat zakázku na zhotovitele oprav interiéru s tím, že bude v dokumentech k zakázce deklarováno, že radnice na rekonstrukci nyní nemá dostatek financí. Pro vypsání zakázky v této podobě hlasovala část zastupitelů, další ale návrh nepodpořili a zakázku radnice zatím vypisovat nebude.
Dva roky trvající oprava
Bývalá ubytovna u metra Opatov se opravuje od léta 2019. V budově by měly vzniknout kancelářské prostory, sál pro kulturní akce či jednání zastupitelstva, restaurace a 174 nových bytů. Ty by měly primárně sloužit mladým rodinám, seniorům, učitelům, lékařům, hasičům, strážníkům městské policie či zdravotním sestrám. První etapa rekonstrukce má být hotová letos na podzim. Stavební práce měly podle smlouvy z dubna 2019 stát 247 milionů korun bez DPH, cena se postupně navýšila na 323,5 milionu korun. „Ke zdražení původní ceny oprav vedla současná situaci na trhu stavebnin po pandemii covidu-19, kdy se markantně zvýšily pořizovací náklady například na polystyren o dvě stě procent, na železo se pořizovací náklady zvýšily o sto padesát procent, ocel se zdražila o sedmdesát procent a dále se zdražilo například: sklo, dřevo a podobně. Jde tedy o zcela nepředvídatelnou situaci vzniklou až v tomto roce,“ vysvětluje nárůst ceny místostarosta Prokop. „V rámci oprav exteriéru mělo jít o o zateplení obálky, což zahrnuje plášť budovy, zcela nová okna, nová střecha, výměna části otopného systému. Tyto opravy je nutné udělat primárně pro snížení nákladů na vytápění. Jinak by měsíční poplatky mohly dosáhnout neúnosné výše a nejednalo by se tak o dostupné bydlení.“
A zatím magistrát…
Zdálo se, že sousední hotel Opatov v majetku magistrátu se rekonstrukce nikdy nedočká, uvažovalo se dokonce o jeho zbourání. Situace se ale obrátila a rekonstrukce ikonické stavby poblíž metra Opatov je v plném proudu. Za její přestavbu na byty zaplatí magistrát 689 milionů korun bez DPPH. Počátkem roku radní odmítli zakázku přidělit firmě Hochtief CZ, která mimochodem provádí i úpravy vedlejší ubytovny, s tím, že je cena moc vysoká, nakonec se ale k návrhu vrátili. Podle vyjádření magistrátu by i s ohledem na rostoucí ceny ve stavebnictví další odklady nebyly pro město výhodné. Původní projekt ale doznal podstatných změn – místo původně plánovaných 323 bytů jich má být v bývalém hotelu 275, protože se zvýšil počet větších jednotek určených pro rodiny.
Jak to dopadne se Sandrou, není zatím jisté, radnice se ale pokouší chybějící finance na dokončení úprav dát dohromady. „Uvažovali jsme o žádost o půjčku od Magistrátu hl. m. Prahy, ale ten nám již tak půjčil mnoho finančních prostředků, přičemž při poslední půjčce jsme se závazali, že již nebudeme Magistrát hl. m. Prahy žádat o další finanční prostředky. K tomu jsme se zavázali v době, kdy snad nikdo nepředpokládal takové markantní zvýšení cen na trhu stavebnin. Proto se v současné době snažíme zajistit financování a priori z jiných zdrojů. Aktuálně jednáme s ministerstvem pro místní rozvoj, s fondy, které poskytují dotace v programu Zelená úsporám a celkově se pokoušíme sehnat maximální možné finanční prostředky z jiných zdrojů. Zároveň je však zapotřebí si přiznat, že budeme i tak Magistrát hl. m. Prahy nejspíše potřebovat alespoň na minimální doplatek, protože to vypadá, že i při zapojení všech dalších zdrojů to nemusí stačit,“ dodává místostarosta Ondřej Prokop.
