V prvním čtvrtletí nejvíce meziročně zdražily starší byty v Pardubickém a Ústeckém kraji. V obou případech se jejich ceny za rok zvýšily o zhruba pětinu. Důvodem je mimo jiné velký zájem investorů, kteří v těchto dvou krajích nemovitosti skupují. V obou regionech starší byty meziročně zdražovaly i v minulém čtvrtletí. V Ústeckém kraji byl největší procentuální rozdíl v cenách mezi byty ve starší zástavbě a v novostavbách. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz.
V prvním čtvrtletí byla podle analýzy průměrná cena bytů v Česku 89 612 korun za metr čtvereční. Meziročně jejich cena vzrostla o necelých 16 procent. V Pardubickém kraji se metr čtvereční nabízel za 70 666 korun, meziročně o 21 procent více. V Ústeckém kraji to bylo 46 333 korun za část plochy a cena starších bytů tam za rok vzrostla o 20 procent. V severozápadním regionu ale byly i přes významné zdražení byty nejlevnější v celém Česku.
Podle dat Sreality.cz v prvních třech měsících roku značně zdražily starší byty také například v Olomouckém, Jihočeském, Moravskoslezském či Plzeňském kraji. Ceny za metr čtvereční však byly ve všech regionech kromě Prahy a Jihomoravského kraje nižší než průměrné. Hodnotu starších bytů v ČR tak v průměru zvyšovaly převážně ceny v hlavním městě, kde se metr čtvereční v prvním čtvrtletí nabízel za 153 640 korun.
Do Ústeckého kraje mířila v prvním čtvrtletí podle manažerky Seznamu Hany Kontriš řada investorských aktivit. Investory lákala nízká pořizovací hodnota nemovitostí. Nájmy vůči ní byly totiž v průměru poměrně vysoké a roste zde i cena samotných bytů. V Pardubickém kraji se podle Kontriš v poslední době buduje řada významných dopravních staveb, které mohou zvyšovat atraktivitu dobře umístěných starších bytů. Zlepšení dopravní dostupnosti je jedním z faktorů, který investory přitahuje.
Ve většině krajů v prvním čtvrtletí zdražily meziročně starší byty více než nové byty. Rozdíl v růstu cen byl obzvlášť znatelný právě v Ústeckém kraji. Zatímco v tomto regionu vzrostly ceny nových bytů za rok o tři procenta, ceny starších bytů se zvýšily značně rychleji. Významný rozdíl růstu cen byl ale podle analýzy zaznamenán i v Jihočeském či Zlínském kraji. V Libereckém a Pardubickém kraji větším tempem rostly nabídkové ceny novostaveb a v krajích Královéhradeckém, Jihomoravském a Středočeském pak byl růst cen u starších bytů i novostaveb stejný.
Zdroj: ČTK
