Nejvíce prázdných kanceláří bylo v Praze 5 (8,2 procenta) a Praze 4 (4,6 procenta), nejméně v Praze 2 (dvě procenta) a Praze 9 (2,3 procenta).
V prvním čtvrtletí bylo v Praze dokončeno 20.800 metrů čtverečních kancelářských ploch, meziročně zhruba o čtvrtinu méně. Šlo o dva projekty. Jedním byl Churchill II v Praze 2, dalším druhá fáze projektu Kotelna Park v Praze 5.
Od ledna do konce března začala nová výstavba jednoho kancelářského projektu, budovy Harfa 3 v Praze 9. Nyní je ve výstavbě 253.700 moderních kancelářských prostor, meziročně o necelou čtvrtinu méně. Zhruba tři pětiny mají být dokončeny letos. Celková plocha moderních kanceláří stoupla na 3,67 milionu metrů čtverečních.
Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, v prvním čtvrtletí meziročně klesla o 37 procent na 69.600 metrů čtverečních. Necelá třetina pronájmů připadala na Prahu 8, následovaly Praha 4 (21 procent) a Praha 5 (17 procent). Na celkové poptávce se nejvíce podílely firmy v IT. Nejvýznamnější transakcí byl předpronájem společnosti Wrike Czech v Projektu Dock in four v Praze 8.
Nejvyšší nájemné v centru města meziročně vzrostlo o dvě procenta na 22,50 až 23 eur (615 až 629 korun) za metr čtvereční měsíčně. Ve vnitřním městě stouplo o tři procenta na 15,50 až 17 eur (424 až 465 korun), ve vnějším městě zůstalo na 13,50 až 15 eur (369 až 410 korun).
Podle sdružení Prague Research Forum jsou nyní globální i lokální realitní trhy ovlivněny opatřeními proti šíření koronaviru. „V prvním čtvrtletí roku 2020 na pražském kancelářském trhu nebyla změna poptávky příliš zjevná, skutečný dopad však bude patrný během druhého čtvrtletí a v následujících kvartálech,“ píše sdružení. Jak dále uvádí, v současnosti se zpomalují některé stavební práce, hlavně kvůli chybějícím zahraničním pracovníkům. Navíc se projevuje opožděné fungování úřadů. Podle sdružení by kvůli tomu dokončení některých rozestavěných projektů by mohlo být odloženo
čtk
