Na druhé straně revitalizované brownfieldy mohou mít jedno velké plus: obnovují urbanistické propojení a tím i interakci mezi nekomunikujícími vnitřními čtvrtěmi. To byl také velmi dlouho příběh svahu nad hlavním nádražím. Byla zde skladiště, ploty a za nimi odpadky, provozní parkoviště. Jestliže nevábný obrázek neladil s kultivovanými místy směrem do Vinohrad hned nad Václavským náměstím, pak rušil zároveň odtud i směrem dolů, na Florenc, také však směrem nahoru, na Žižkov, kde je veřejný prostor univerzitního kampusu s dominantou Vysoké školy ekonomické a nad ní i prostor veřejných Riegrových sadů. Revitalizace tohoto brownfieldu, Churchillu, má proto znovu vrátit život nepřístupným místům nad hlavním nádražím a naváže i na jeho revitalizaci.
Vdechnout život okolí kampusu
Náměstí před areálem Vysoké školy ekonomické má své zvláštní genius loci. Je tu samozřejmě robustní socha Winstona Churchilla, ale také okrouhlý park s lavičkami a vzrostlými košatými platany. Zapomenutá nepřístupná místa na svahu nad Prahou vedle kultivovaného univerzitního kampusu nepůsobila příliš důvěryhodně. Revitalizace brownfieldu pomůže propojit tato místa navzájem a také je propojit s podchodem na hlavním nádraží. Získat má i Seifertova třída, která také potřebuje osvěžit a kde u stadionu Viktorky probíhá stavba nové budovy. Budou zde nové kanceláře a obchody.
Projekt otevřený do prostoru
Architektonický návrh zpracoval atelier Jakub Cigler Architekti. Územní plán vytvořili odborníci v atelieru Aukett. Každý z objektů se odlišuje barvou fasády i použitým materiálem. Designéři projekt rozdělili do dvou skupin budov, přičemž domy Churchillu I vyladili do světlé barvy a Churchill II do hnědocihlového tónu, aby ladil společně s barvou areálu Vysoké školy ekonomické. Churchill je také bohatý na kaskádovité terasy a vyhlídky na město, k čemuž stavění ve svahu nad Prahou přímo vybízelo. Obklad v zápatí jednoho z objektů vybídl autory k použití skel, v nichž se zrcadlí protější univerzitní budovy. Prostor ve vnitroblocích je vytvořen obdobně, jako je tomu u Florentina na Florenci. Je to rukopis společnosti Penta, pro niž bylo Florentinum první developerskou příležitostí v hlavním městě.
Na Churchillu se angažovala Penta Investments spolu se společností Sudop Invest, přičemž Sudop se podílí rezidenční výstavbou, Penta administrativně-obchodní zástavbou. V jedné z budov ve světlešedém provedení sídlí společnost Deloitte. Stavba Churchillu I proběhla v letech 2017-2018 , výstavba Churchillu II v letech 2018-2020. Je tedy právě nyní dokončena. Penta je většinovým investorem, pětinovým investorem kancelářské výstavby je Sudop. Za projekt a jeho realizaci získaly Penta a Sudop v architektonické soutěži Best of Realty v roce 2019 ocenění za projekt roku.
Směrem k fasádové variabilitě
Projekty Florentinum a Churchill nejsou jedinými v Praze, pokud jde o investorskou společnost Penta. Realizovala už Waltrovku a má realizovat Masaryčku. V jejích projektech je patrná snaha o naplnění poslání pražského brownfieldu, propojení „hluchých míst“ s pulzujícími pražskými čtvrtěmi. Penta má snahu i o výškovou, fasádovou a barevnou variabilitu svých staveb. Budovám by jistě prospělo i více zaoblených tvarů jako je tomu u jednoho z domů, kde jsou průhledy k historické zástavbě v pěkné symbióze s moderní budovou. U Churchillu použili autoři barvy bílou, béžovou, světlešedou a hnědocihlovou a kaskádovité členění teras i široké schodiště s mnoha nevysokými schody.
Jako u Florentina Penta znovu vsadila na otevřenost budov a jejich dvoran i pasáží svému okolí a na jejich propojení s okolními budovami, refýžemi i náměstími. Jak ukázala diskuse kolem bubenského brownfieldu a Masaryčky, v níž se setkaly z mnoha stran názory více aktérů, zastupitelů, odborníků i veřejnosti, bude teď do budoucna záležet na vyváženosti projektů. A neměla by to být jen pouhá slova. Cíl je prostý, aby se v Praze nestavěly jen kanceláře, ale i byty pro Pražany, a zde nejen byty komerční, ale i ty pro obyčejné lidi. Ta vyvážená proporce může dělat Prahu Prahou, nejen pěkně nasvícenou neony, ale i útulně zabydlenou a svítící tisíci okny, když se tudy večer procházíte a díky inteligentním řešením to máte všude blízko.
