Negativní důsledky starého územního plánu
Říčany se dodnes potýkají s důsledky „velkorysého“ územního plánování z přelomu tisíciletí, kdy se evidovaly stovky žádostí o změnu orné půdy na stavební pozemky nejen pro bydlení. Zastupitelé tehdy otevřeli cestu k možnosti, aby se město rozrostlo na až 25 000 obyvatel.
Z dnešního pohledu je podíl rozvojových ploch v územním plánu Říčan velmi vysoký vzhledem k finančním možnostem města zajistit veškerou infrastrukturu a potřeby obyvatel. Kritická je situace nejen v dopravě, ale nedostačují kapacity zařízení pro likvidaci odpadních vod, zásobování pitnou vodou, kapacity školských a předškolských zařízení. V některých ohledech hrozí dokonce havarijní stavy.
Referendu scházely hlasy
V loňském roce se uskutečnilo v Říčanech referendum, v němž obyvatelé rozhodovali o přibrzdění výstavby tak, aby se město nerozrostlo nad 21 000 obyvatel. Referenda se však nezúčastnil potřebný počet voličů, pro jeho platnost a závaznost scházelo, aby k urnám přišlo o několik desítek obyvatel více.
„Drtivá většina lidí se vyjádřila pro regulaci výstavby. Dokonce i největší oponenti tvrdili, že nechtějí Říčany s 25 000 obyvateli. Tvrdili, že se jim pouze nelíbí institut referenda,“ říká starosta Vladimír Kořen a dodává: „Připravili jsme proto na radnici návrh změny územního plánu, který doufám přinese pro Říčany naději, že se nestanou obětí zhoubného rozvoje výstavby.“
Etapizace územního plánování
Změna územního plánu dává do přímé souvislosti dokončení nutné infrastruktury – dopravní, vodárenské nebo školské – a povolení další výstavby. Princip je jednoduchý – chce-li developer stavět, musí být nejdříve postaveny důležité silnice nebo škola. Radnice navrhuje tři etapy výstavby. Cílem je postupný, udržitelný nárůst obyvatel. Plán nepočítá se změnou stavebních pozemků zpátky na ornou půdu. „Nejde o regulaci výstavby bez důvodu. Nároky na zajištění veškerých služeb pro obyvatele jsou finančně nesmírně náročné. Pro příklad. Jen stavba školy je otázkou přes čtvrt miliardy korun. Pokud rozvoj nepřibrzdíme, půjde kvalita života všech obyvatel prudce dolů,“ vysvětluje Vladimír Kořen.
