Na místě zkrachovalého projektu firmy ECE, která chtěla v centru Liberce postavit další obchodní centrum, bude čtvrť Nový Perštýn s až 500 byty. První stovku bytů Rezidence Kaskády už developer nabídl, během tří dnů byly všechny s výjimkou tří rezervované nebo prodané. K nastěhování přitom budou až v příštím roce. Stavbu od začátku provázejí komplikace.
Problémem jsou teď strmě rostoucí ceny stavebních materiálů. „Potýkáme se s velkou eskalací stavebních nákladů o zhruba 20 procent takřka na všech položkách, na některých je to i 100 procent, třeba na železe. Samozřejmě to ovlivňuje plánování dalších etap, protože z hlediska developera je velice těžké mít pod kontrolou stavební náklady,“ řekl Tomáš Kučera, místopředseda představenstva LIF, které pozemky patří. Stavba nabrala zpoždění. „Máme tam skluz daný složitostí zakládání, bylo potřeba odstřelovat podloží. Stavba tak nabrala dvouměsíční skluz, který se snažíme dohonit,“ dodal Kučera.
Kvůli zdražování materiálů a stavebních prací nelze vyloučit zvýšení ceny rezervovaných bytů, zatím ho Kučera nepředpokládá. „K tomu bychom přistupovali jen velmi neradi, samozřejmě by to pak muselo být v nějakém stavu takzvané vyšší moci,“ řekl.
Investor počítá s výstavbou 440 bytů ve čtyřech etapách a dalších zhruba 55 bytů by mělo vzniknout v samostatné etapě pro seniory. „Mělo by jít buď o malometrážní byty nebo seniorhaus s nějakými službami. Uvažujeme, že by to bylo formou družstva a pro členy by byly vyhrazené prostory se všemi službami, které senioři potřebují,“ uvedl Kučera. Podobný projekt teď vzniká v centru Liberce nedaleko krajského úřadu. Rezidence RoSa by měla nabídnout pro seniory 98 bytů a další služby, tam ale půjde o nájemní bydlení.
Rostoucí náklady nekomplikují stavby jen soukromým investorům, potýká se s nimi například i Liberecký kraj. Ohrožena je například plánovaná výstavba parkovacího domu v sousedství sídla Libereckého kraje za 196 milionů korun. Firma BAK, která zakázku vyhrála, upozornila podle krajské mluvčí Andrey Fulkové, že není schopna za současné situace cenu dodržet. Obavy má vedení kraje také o stavbu centra urgentní medicíny za 2,7 miliardy korun.
ČTK
