O jednáních informovala městská část na sociálních sítích. „Radou byla schválena dohoda mezi zástupci investora a MČ Praha 1 ohledně postupu a spolupráci při realizaci konverze domu Kotva. Dohoda s investorem v sobě odráží odborné požadavky vznesené například naší Komisí pro územní rozvoj, které se týkaly budoucího funkčního využití Kotvy, nového vstupu z náměstí Republiky a budoucí podoby zbylého okolí,“ uvedl radní Karel Grabein Prochazka (ANO).
Radní do vyjednávané dohody zahrnuli i požadavky obyvatel jedničky. „Reaguje ale také na požadavky občanů na maximální snížení dopadu provozu na okolí obchodního domu – hlavně světelné a hlukové zátěže z teras objektu v nočních hodinách. Řešila se především otázka podoby veřejných prostranství s novým vstupem do suterénu budovy, podoby a provozu restaurace v šestém patře a zajištění občanské vybavenosti v prodejních prostorách,“ upřesnil radní.
Záměr potvrdil i zástupce investora. „Po kompletní rekonstrukci a rozsáhlém investičním programu změní Kotva maloobchodní prostředí v Praze a stane se cílovým obchodem ve střední Evropě. Naší snahou je vytvořit společenské a nákupní centrum, které bude hostit stovky nejvyhledávanějších světových módních a lifestylových značek,“ uvedl pro Lidovky.cz mluvčí Generali CEE Holding Lorenzo Simoncelli.
Podle radního bude následovat ještě další dohoda. „Následně bude ještě projednána trojstranná dohoda mezi investorem, Prahou 1 a Hlavním městem Praha. Výsledkem bude celková konverze teto unikátní budovy s novou nabídkou pro občany a návštěvníky Prahy,“ dodal Grabein Prochazka. Ta má krom revitalizace a správy veřejných prostor v okolí obchodního domu, řešit také průchod přes nemovitosti Kotvy a o vypořádání majetkoprávních vztahů. Více podrobností ale do doby podpisu uvést nechtěl.
Azbest
Obchodní dům Kotva postavený mezi roky 1970 a 1975 se neobešel bez použití nebezpečného azbestu v konstrukcích budovy. Ten je v něm dodnes. „Fasáda je zevnitř zamořena azbestem, který je potřeba odstranit,“ uvedl už dříve ředitel obchodního domu Marek Vavřina. O tom že, Kotva projde zásadní rekonstrukcí se hovoří od roku 2019. Kdy ale stavební práce skutečně začnou, není ani teď jasné. „Úzce spolupracujeme s úřady, časový harmonogram rekonstrukce bude upřesněn po získání stavebního povolení,“ dodal Simoncelli. Co se týče rakovinotvorného azbestu se Simoncelli vyjádřil o důsledném postupu, dodržení všech právních a hygienických norem.
Opatření na likvidaci azbestu jsou velmi náročné. „Při neodborné likvidaci se azbest uvolňuje a ohrožuje nejen pracovníky, kteří ho likvidují, ale i širší okolí,“ upozorňuje přední odbornice na azbest Zoja Guschlová.
Podle dřívějších vyjádření bude hlavním dodavatelem stavebních prací developer Sekyra Group. „Development a celkovou rekonstrukci objektu převezme developerská společnost Sekyra Group,“ uvedla Generali v prohlášení. „Vážíme si možnosti spolupracovat s Generali Real Estate na rozvoji této ikonické budovy,“ uvedl k tomu šéf společnosti Luděk Sekyra.
Brutalistní památka
Kotva je památkově chráněná od roku 2019. Podle Památkového katalogu je ojedinělým dílem české architektury rozhraní 60. a 70. let. „Jde o jeden z prvních případů použití ocelového obvodového pláště typu corten. Zcela ojedinělé je urbanistické začlenění do rostlé struktury města, které dokonale kamufluje skutečnou velikost stavby,“ uvádí k popisu památkové ochrany.
Předchozí majitel Kotvy realitní společnost PSN řešila fasádu s památkovým ústavem. „Fasáda není v technickém stavu, aby se zachovala, takže jsme s památkáři měli schválený sofistikovaný postup, jak se to udělá, aniž by to mělo dopad na vizuální stránku budovy,“ uvedl její šéf pro Forbes Max Skala. Od PSN koupila sedmipodlažní budovu s celkovou plochou 28 tisíc metrů čtverečních společnost Generali Real Estate. Cenu tehdy ani jedna strana neuvedla, podle informací ČTK se pohybuje kolem čtyř miliard korun.
Zdroj: MČ Praha 1, lidovky.cz, ČTK, NPÚ
