Aby Praha absorbovala nově příchozí obyvatele a nabídla jim základní lidskou potřebu bydlení, měla by podle odborníků vystavět ročně 10 až 15 tisíc nových bytů. Racionálně to vidí ředitel Institutu plánování a rozvoje (IPR) Ondřej Boháč. „V Praze by se mělo ročně postavit 6000 bytů a je jedno, jestli to bude stavět developer nebo Praha, ale tohle číslo by mělo být minimální. Podle aktuálních dat je nárůst obyvatel spíš vyšší, než jsme si mysleli, a ta potřeba může být okolo 8000 ročně. A takové číslo se nyní ani zdaleka nepovoluje,“ řekl Boháč serveru E15.cz loni v září.
Byt pro rodinu? 11 milionů korun
O větší díl se postará soukromý sektor – developer. Jeho primárním účelem ale v tržní ekonomice je zisk. A tak si na nabídku developera mohou dovolit přistoupit boháči. Aktuální cena za byt o ploše 120 m2 pro průměrnou rodinu je totiž 11 milionů korun.
Střední třídě tak nezbývá než se upsat ďáblu krví a platit bance téměř do konce aktivního života hypotéku, mnohdy pod stresem kvůli případnému výpadku příjmů. Nebo zvolit variantu bydlení za Prahou a do ní jezdit pracovat, studovat a žít – a v sousedním kraji jen přespávat.
Zdanění prázdných bytů neprošlo
Pak je tu nižší třída a nedostatkové profese. Pokud je Praha chce ve městě udržet, musí jim obstarat dostupné nájemní bydlení v městských bytech. „V Praze je spousta lidí, kteří nemají na bydlení. Je tu několik desítek dětí, které žijí s rodiči na ubytovnách. A na druhou stranu jsou tu lidé, kteří mají x bytů a spekulují s nimi. A jsou tady prázdné byty. A pokud jsou tu prázdné byty, které nejsou využívány pro bydlení, tak je potřeba je zdanit,“ míní komunistka Marta Semelová. Jako pražská lídryně KSČM o tom hovořila již před parlamentními i komunálními volbami.
A na její slova došlo. Chopil se jich primátor Zdeněk Hřib (Piráti) a vyvolal poprask. Koketoval totiž s myšlenkou zmapovat prázdné byty prostřednictvím elektroměrů a majitele zdanit tak, aby je přiměl volné byty pustit na trh. Za to ale smetanu neslízl. Koaliční partner Spojené síly pro Prahu (TOP 09, STAN, KDU-ČSL) dal Hřibovi „kartáč“.
Návrh cupovala i opozice. „Zdanění nepomůže zlevnit nájmy a ceny nových bytů. Jediné, co tomu může pomoci, je výstavba nových bytů. A Piráti nejenom nevytvářejí prostředí, které by výstavbu mohlo ovlivnit, ale především zastavili projekty, které byly rozběhnuté, ať už to byl Černý Most, Horní Počernice nebo Hostivař. To mělo být 650 nových bytů,“ vmetl Pirátům opoziční zastupitel Petr Stuchlík (ANO). Jeho stranický kolega Radek Lacko, který měl bytovou politiku na starosti v bývalé magistrátní koalici, totiž na Černém Mostě plánoval hybridní bydlení. „Horní patra s velkými byty pronajmeme tržně, následuje dostupné bydlení pro preferované profese a část bytů pronajmeme hendikepovaným,“ maloval si tehdy Lacko.
Jaké jiné řešení mají Piráti?
Jak už to ale v české politice chodí, co připravila předchozí politická reprezentace, je automaticky špatně a nemá se v tom pokračovat. Radní pro bydlení Adam Zábranský (Piráti) totiž peníze na takový projekt nepovažuje za účelně a hospodárně vynaložené. „Město by výstavba jednoho bytu stála 4,5 milionu korun,“ řekl k plánovanému bydlení na Černém Mostě.
Piráti jsou ve vedení magistrátu šestý měsíc. Jejich výkladní skříní pro voliče bude zejména právě oblast bydlení, za kterou nesou odpovědnost a budou skládat účty. Co se příslušnému pirátskému radnímu zatím povedlo v této oblasti, si můžete přečíst v rozhovoru.
Srovnání cen za byt
Kolik stojí 1 m2 bytu rozdíl 4/2019 oproti 4/2018 byt 3+1 (80 m2)
Praha 90 538 Kč 9,9 % 7.243.040 Kč
Brno 62 897 Kč 6,6 % 5.031.760 Kč
Karlovy Vary 40 773 Kč 1,6 % 3.261.840 Kč
Jihlava 35 694 Kč 7,2 % 2.855.520 Kč
Ústí nad Labem 19 469 Kč 20 % 1.557.200 Kč
(Zdroj: realitymix.cz)
Jak se dařilo stavbě bytů v Praze za posledních 24 let
2014 2015 2016 2017 2018
Vydaná stav. povol. 5273 5211 5147 4848 3805
Zahájené byty 4481 5227 2758 3734 4218
Dokončené byty 4848 5211 6092 5846 5290
Kdo vládl TOP 09 ANO ANO ANO ANO
2009 2010 2011 2012 2013
Zahájené byty 5719 2878 2733 2827 3352
Dokončené byty 7397 6151 3480 4024 3844
Kdo vládl ODS ODS ODS ODS ODS
2004 2005 2006 2007 2008
Zahájené byty 6937 8124 7901 7886 6810
Dokončené byty 5924 6564 5186 9422 6328
Kdo vládl ODS ODS ODS ODS ODS
1999 2000 2001 2002 2003
Zahájené byty 3053 5153 3331 5229 5702
Dokončené byty 3637 3593 3210 3950 4415
Kdo vládl ODS ODS ODS ODS ODS
1994 1995 1996 1997 1998
Zahájené byty 1599 1476 3576 6391 4011
Dokončené byty 4750 1916 1985 1925 3805
Kdo vládl ODS ODS ODS ODS ODS
(Zdroj: ČSÚ)
„Nej“ za posledních 24 let:
Nejvíc zahájených bytů bylo rozestavěno v roce 2006, celkem 7901.
Nejvíce bytů bylo dokončeno v roce 2007, celkem 9422.
Nejméně zahájených bytů bylo rozestavěno v roce 1995, celkem 1476.
Nejméně bytů bylo dokončeno v roce 1995, celkem 1916.
