Z původní tovární Waltrovky se podařilo použít a zmodernizovat, aby se mohl zachovat původní genius loci, jenom střední část velké historické betonové budovy z roku 1929. Dali jí výstižný a úderný název: Walter. Revitalizace budovy se velmi zdařila. Vypadá moderně, přitom stavbaři použili původní charakteristické prvky, což je znát hned v průčelí domu. Jinak je tu všechno kolem nové, protože objekt byl zchátralý. Waltrovka, to byl ale známý pojem a fenomén v celé střední Evropě.
Waltrovka v časech velké slávy
Sláva Walterových závodů se započala v roce 1911. A bylo to neuvěřitelné, jak se neznámý strojní zámečník Josef Walter od obyčejných oprav starých bicyklů dostal ke konstrukci vlastních vozidel, motorek, čtyřsedadlových tříkolek, k automobilům, zpočátku licenčních Renaultů. Když už potřeboval nové pozemky, naskytla se vhodná lokalita v Jinonicích a pan továrník k autům přidal ještě letecké motory. Přes válku to nebylo nic moc, ale po válce továrna navázala na svůj někdejší úspěch a přejmenovali ji na Motorlet. Byla jedním z takovýchto největších provozů ve střední Evropě. Tak tomu bylo až do roku 1991, ale pak se továrna začala zmenšovat. Odštěpovaly se od ní různé dílčí provozní části, Avia Hamilton, Walter Medica, Walter Engines, GE Aviation Czech a další. Zbylé budovy chátraly, ale provoz se v nich udržel až do roku 2008. Pak se jej ujala irská společnost a přestěhovala se na Smíchov. Areál byl zdemolován a v roce 2012 jej z větší části odkoupila Penta Investments od jiného developera, od společnosti Red Group. Jde přitom o území s velkým rozvojovým potenciálem. Má rozlohu celkem 169 000 m2.
Z brownfieldu nová pražská čtvrť
Výstavba začala na podzim 2013. Penta měla za sebou v Praze již realizaci Florentina a mimo Prahu další výstavbu v Bratislavě i Varšavě. A začaly se odvíjet jednotlivé realizační etapy. Ta první probíhala v letech 2014-2016 a vznikl komerční komplex s názvem Aviatica. Je umístěný na rozloze 27000 m2. Hlavní budova má tvar „lezoucí ještěrky“. Stavěla se 18 měsíců. Dokončena byla v roce 2016. A budova je to tvarově vskutku dynamická, příklad „organické architektury“. Byla mnohokrát oceněna v architektonických soutěžích. Budovy mají „fragmentovaná“ azurová skla.
Hned nato se začala stavět další část, komerční komplex Mechanica, na území o rozloze 33 000 m2. Jsou to tři budovy, Walter (renovovaná historická továrna, nyní památkově chráněná), Mechanica 1 a Mechanica 2. Budovy mají střízlivější krychlový design, ale právě tady použili stavbaři nejvíce variabilní zpracování fasád. Poblíž vzniklo nové Walterovo náměstí s vodotrysky a lávkou. Komplex i s náměstím byl hotov v roce 2017. Budovy Mechanica 1 a 2 získaly certifikát LEED Platinum a Gold a certifikát Best of Realty 2017. Z původní Waltrovky zbyla částečně továrna a část hlavní komunikace s alejí v ulici Barvitiova (ing. F. A. Barvitius byl hlavním konstruktérem aut a leteckých motorů), někdejší slávu místa s Walterovským geniem loci připomínají názvy ulic pojmenovaných dle dalších významných českých konstruktérů.
Nové krédo: nekopírovat sídliště
A mohla začít i výstavba komerčního komplexu Dynamica na území o rozloze 16 000 m2. Komplex je designově řešen jako „dva zakleslé ovály“. Staví se v letech 2014-2018. Budovy mají opět sytě modrá skla. Offisová Waltrovka, to není všechno, naopak, ta zaujímá 80 000 m2 celkové plochy areálu. Další plocha je zastavěná bytovými domy se 600 byty a 34 rodinnými domky, samostatnými i v řadové zástavbě. Také bytové domy jsou variabilní, hlavně výškově, z pohledu ptačí perspektivy se jejich střechy vlní v různých výškách od čtvrtého do devátého podlaží. Mezi domy probíhají nitky alejové zeleně, které se sbíhají v centrální park o rozloze bezmála 2 hektary plochy. Jsou tu solitérní stromy, aleje, trávníky, pítka, svažitější zelené ostrůvky, barevné záhony. Dle Penty: „Nová architektura nemůže kopírovat architekturu sídlištní, zejména v centrálních lokalitách metropole, kde je více pěších zón a kde na každém detailu záleží.“
Revitalizace Waltrovky se za tu dobu přihlásila do mnoha soutěží. Mezi mnohými to byla cena Best of Best 2018 pro administrativní budovy, Best of Realty 2019, dvě sošky Grand prix a Best Residential Development, v developerské soutěži cena CIJ Awards 2019 a v soutěži realitních projektů cena Realitní projekt roku 2019 2020, Cena veřejnosti v regionu Prahy 5. Na projektu i realizaci revitalizace brownfieldu se podílelo víc architektonických studií, což byla záruka proklamované „variabilnosti“: Sdružení atelierů ADR, CASUA, Jakub Cigler Architekti, ARK Architektura Krušec, STOPRO, Rudiš-Rudiš Architekti, Chybík a Krištof Architects and Urban designers, Atelier Krátký, Terra Florida a 2ka.
