Nové byty v Praze se ve třetím čtvrtletí letošního roku prodávaly průměrně za 186 700 korun za metr čtvereční, což je mezičtvrtletně o 2,2 procenta více. Vyplývá to z dat Develop Indexu technologicko-poradenské společnosti Deloitte. Největší zdražení zaznamenala Praha 2, kde ceny vyskočily o 11 procent na 293 900 korun za metr čtvereční. Naopak mírný pokles nastal v Praze 4 a Praze 5, kde ceny klesly o méně než jedno procento.
Absolutně nejvyšší ceny evidoval Deloitte v Praze 1, kde metr čtvereční dosáhl 416 100 korun. Firma ale sama upozorňuje, že jde o nevypovídající vzorek, protože se v centru prakticky nestaví. Po Praze 2 byly byty nejdražší v Praze 7, kde cena vzrostla o 1,4 procenta na 240 700 korun za metr čtvereční. Výrazně zdražily také novostavby v Praze 6, a to o 3,9 procenta na 201 900 korun, a v Praze 8 o 3,1 procenta na 197 200 korun. Nejdostupnější nové bydlení nabízela Praha 10, kde metr čtvereční stál 169 600 korun.
Z hlediska dispozic vycházely nejdráže na metr čtvereční nejmenší jednopokojové byty. Kategorie 1+kk se prodávala za 208 400 korun za metr, tedy o 21 700 korun nad celopražským průměrem, přičemž průměrná výměra těchto bytů činila 34 metrů čtverečních. Nejvíce nabízených bytů bylo v dispozici 2+kk s průměrnou plochou 54 metrů čtverečních za 184 500 korun za metr. Byty 3+kk vycházely na 175 800 korun, 4+kk na 180 500 korun a 5+kk na 193 400 korun za metr čtvereční.
Data Deloittu dále ukazují, že ceny nových pražských bytů se od roku 2014 téměř ztrojnásobily. Průměrná nabídková cena vzrostla za 12 let o 286 procent.
Co se týče nabídky, Deloitte evidoval ve třetím čtvrtletí na trhu 6 062 nových bytů, tedy mezičtvrtletně o 11 procent méně. Oproti tomu analýzy developerů Skanska Residential, Central Group a Trigema spolu s platformou BuiltMind zachytily ve stejném období přibližně 7 200 bytů, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 12 procent a meziroční o 26 procent. Průměrná cena podle developerů dosáhla 193 814 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o tři procenta a meziročně o 12 procent více.
Zdroj: autorský text / ČTK
