Město Ostrov na Karlovarsku udělalo důležitý krok k proměně prostoru bývalé železniční vlečky poblíž centra. Provedlo předběžnou tržní konzultaci, při které oslovilo zhruba šedesát firem zabývajících se bytovou výstavbou. Část z nich skutečně zareagovala a zájem o spolupráci nevyloučila.
Na místě vlečky by podle existující studie mohlo vyrůst 400 až 600 bytů různých typů. Starosta Pavel Čekan uvedl, že uvažuje o kombinaci nájemního, družstevního i vlastnického bydlení. Výsledná cena za metr čtvereční přitom musí odpovídat reálné kupní síle místních obyvatel, což je pro developery klíčový, ale komplikující faktor.
Konzultace podle starosty ukázaly, že Ostrov není pro stavební firmy zvlášť atraktivní lokalitou. Přesto jsou některé ochotny do projektu za určitých podmínek vstoupit. Jednou z hlavních otázek je, kdo uhradí náklady na infrastrukturu, tedy přípojky sítí a dopravní napojení. U lukrativnějších projektů si developeři tyto výdaje obvykle pokryjí sami z ceny prodaných bytů. V Ostrově by je ale mohlo hradit přímo město.
Spor je i o podobu budoucích bytů. Zatímco developerům vyhovuje klasický model postavit a prodat, město by si rádo zachovalo aspoň částečný vliv na to, kdo a za jakých podmínek v nových domech bydlí. Jako kompromis se jeví družstevní výstavba. Ta by podle Čekana umožnila bydlení i lidem, kteří by na hypotéku nedosáhli, a pro město by zároveň znamenala nižší vstupní investici.
Příprava projektu se táhne již několik let. Další rozhodnutí o postupu padnou až na příštím zasedání zastupitelstva.
Zdroj: autorský text / ČTK
