Aktuálně není výjimkou, když garsoniéra o pár metrech čtverečních vyjde bez poplatků na deset tisíc měsíčně. Vyhlídky na budoucnost jsou v takovém prostoru mizivé. Do větších bytů se obvykle stěhují studenti nebo přátelé, kteří se následně dělí o obří nájemné. Vzhledem k platům, které v průměru dosahují třiceti tisíc hrubého, potom na život a „užívání si“ už lidem obvykle moc peněz nezbývá.
Svoje o této problematice ví Martina. „Moje bytná mi zvýšila nájem už třetí rok po sobě. Nejprve to bylo o 200 korun, potom o tisíc a teď znovu o tisíc,“ popsala žena, které tak peníze vynaložené na bydlení vzrostly náhle ze sedmi tisíc na více než devět tisíc korun bez poplatků. S nimi zaplatí třináct tisíc a její plat nedosahuje ani dvaceti tisíc čistého měsíčně.
Markéta by se zase ve třiceti letech ráda odstěhovala od rodičů. Zbrzdily ji ale podmínky bankovních institucí, které nyní požadují, mít našetřeno dvacet procent z částky, kterou chce zájemce půjčit na to, aby mohl nákup nemovitosti krýt hypotékou. „Ta situace pro mne byla najednou neúnosná. Velmi dlouho jsem vybírala byt, potom jsem ale náhle zjistila, že mám málo našetřeno,“ povzdechla si.
Aktuálně je nejlepší hledat si byt v družstevním vlastnictví nebo v novostavbě. Ani v jednom případě totiž kupující nemusí státu platit ještě navrch čtyř procentní daň z nabytí nemovitosti. Nyní to znamená, že abyste si mohli pořídit byt za čtyři miliony, tak nejen že musíte mít našetřeno 800 tisíc jako základ na hypotéku, ale ještě navrch dalších 160 tisíc jako daň finančnímu úřadu.
U bytu v novostavbě toto neplatíte. Musí se ale jednat o první úplatný prodej do pěti let po kolaudaci. Banky většinou k hypotékám poskytují i finance „navíc“, obvykle 300 tisíc, které pak pokryjí vybavení nebo rekonstrukci objektu.
U družstevního bytu bývá několik problémů. Hypotéky se na ně špatně shánějí. Banky obvykle požadují ručení jinou nemovitostí a byt nebude nikdy stoprocentně váš, tedy až do doby, než se družstvo rozhodne, že bude nemovitosti převádět do osobního vlastnictví. Ekonomicky se ale jedná o dvě nejvýhodnější varianty.
