Lucie si na balkon bytového domu postavila gril a byla přesvědčená, že na vlastním balkoně si může připravit večeři stejně jako člověk na zahradě. Sousedi o patro výš ale měli otevřená okna a kouř mířil přímo k nim. Český zákon grilování na balkoně obecně nezakazuje, tím však pravidla nekončí. Roli hraje požární bezpečnost, návod výrobce, pravidla domu i množství kouře a zápachu, které dopadá na ostatní.
Lucie z Brna si pořídila menší gril, aby nemusela kvůli každému grilování jezdit na chatu. Balkon má dostatečně velký, gril se na něj pohodlně vešel a nikde neviděla ceduli, která by jeho používání zakazovala.
První večer proběhl bez problémů.
Při dalším grilování ale foukal vítr směrem k bytům nad ní. Kouř stoupal přímo do otevřených oken a po chvíli se ozval soused.
Lucie argumentovala tím, že je přece na svém balkoně a žádný celostátní zákaz grilování neexistuje.
V první části měla pravdu. Jenže to ještě automaticky neznamená, že je dovolený každý gril a každý způsob jeho používání.
Hasiči: obecný zákaz neexistuje
Hasičský záchranný sbor ve svých aktuálních odpovědích pro veřejnost uvádí přímo otázku, zda se může grilovat na balkoně.
Odpověď zní, že zákon to obecně nezakazuje, současně je však nutné dbát na bezpečnost a respektovat domovní řád.
To je důležitý rozdíl.
Neexistence plošného zákazu neznamená, že lze na libovolném balkoně rozdělat jakýkoli otevřený oheň bez ohledu na konstrukci domu, okolní předměty a sousedy.
Hasiči upozorňují také na povinnost používat zařízení v souladu s návodem a podmínkami výrobce. Pokud výrobce konkrétní gril pro použití v podobném prostoru neurčil, neměl by jej zákazník na balkon umisťovat pouze proto, že se tam fyzicky vejde.
Největší problém může přijít od sousedů
Požár není jediným rizikem balkonového grilování.
Občanský zákoník upravuje takzvané imise, tedy situace, kdy například kouř, pach, hluk nebo jiné účinky pronikají k sousedům.
Vlastník se má zdržet jednání, které způsobuje, že podobné vlivy pronikají k sousedovi v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání jeho nemovitosti.
To neznamená, že každá vůně pečeného masa představuje porušení zákona.
Nejvyšší soud při výkladu imisí zdůrazňuje, že lidé musejí snášet určitou míru vlivů spojených s běžným užíváním nemovitostí. Právně významný problém vzniká až při obtěžování, které překračuje míru přiměřenou konkrétním poměrům a podstatně omezuje obvyklé užívání. Vždy proto záleží na okolnostech konkrétního případu.
Jednorázová letní večeře tak není totéž jako pravidelné zakouření sousedova bytu několikrát týdně.
Domovní řád stojí za přečtení ještě před zapálením grilu
V bytovém domě se vyplatí zkontrolovat také pravidla, která platí uvnitř domu.
HZS výslovně doporučuje respektovat domovní řád. Ten může používání balkonů a činnosti spojené s požárním rizikem řešit podrobněji.
Především u domu s dřevěnými prvky, zateplenou fasádou, markýzami nebo velmi malými balkony může být situace úplně jiná než na otevřené betonové terase.
Pokud si obyvatel není jistý, je mnohem jednodušší pravidla zjistit předem než následně řešit konflikt se sousedy nebo výborem domu.
Rozhoduje také typ grilu
Velký rozdíl může udělat samotné zařízení.
Hasiči upozorňují, že při grilování na balkoně je potřeba zvolit vhodný typ grilu a dodržovat instrukce výrobce. Zařízení musí být stabilně umístěno, aby nehrozilo jeho převržení, a v jeho blízkosti by neměly být snadno hořlavé předměty.
Na balkoně přitom bývá hořlavého materiálu překvapivě mnoho: plastové truhlíky, dřevěný nábytek, textilie, zástěny, dekorace nebo suché rostliny.
Nebezpečná je také snaha urychlit rozdělávání ohně benzínem či jinou hořlavou kapalinou. HZS ji řadí mezi typické chyby při grilování. Stejně tak není vhodné nechat rozpálený gril bez dozoru.
„Je to můj balkon“ není úplná odpověď
Lucie tedy nemusela porušit žádný automatický celostátní zákaz už samotným tím, že gril postavila na balkon.
Pokud však kouř opakovaně míří sousedům do oken, používá zařízení nevhodné pro daný prostor nebo nerespektuje bezpečnostní pravidla domu, situace se mění.
Nejjednodušším řešením přitom často nemusí být právní spor. Pomoci může jiný typ grilu, vhodnější umístění, omezení kouře nebo prostá dohoda se sousedy.
Balkon sice patří k bytu, ale stále je součástí domu, kde člověk žije několik metrů od dalších domácností.
Právo na grilování tak není neomezeným právem zakouřit sousedovi ložnici.
Zdroje: HZS ČR, Zákony pro lidi
