Metropole zřídí Fond spoluúčasti investorů na rozvoji svého území. Z něj se bude platit infrastruktura, kterou má Praha na starosti a na kterou ale nemá dost peněz. Opozice považuje dohodu za protiprávní a amorální způsob, jak obejít územní plán a jak donutit developery k „dobrovolným“ kontribucím.
Praha se rozhodla vytvořit fond na příspěvky od developerů kvůli nedostatku financí. „Vznik veřejné infrastruktury je pro fungování nových čtvrtí nezbytný, město ale nemá dost peněz, aby v nejbližších desetiletích potřebnou veřejnou infrastrukturu samo financovalo,“ vysvětlil náměstek primátora Petr Hlaváček (TOP 09). Uzavření smlouvy mezi městem a investorem má být dobrovolné a peníze, které investor městu poskytne, budou účelově vázány na vybavení či úpravu veřejné infrastruktury nebo na výstavbu rekreačního vybavení a bytů.
Pokud při tom nebude třeba měnit územní plán, developeři do fondu zaplatí 700 korun za metr čtvereční. V opačném případě zaplatí za stejnou výměru 2 300 korun. Výrazný rozdíl těchto sazeb povede podle Anny Vinklárkové z organizace Arnika k bizarní motivaci města i městských částí, aby schvalovaly co nejkapacitnější využití území bez ohledu na to, co je pro konkrétní území vhodné.
Dobrovolně povinné?
Opozičním zastupitelům se na schválené dohodě nelíbí, že neměli dost času se s přijatým dokumentem podrobně seznámit, ani že nebyl řádně projednán se starosty. Předseda pražských zastupitelů hnutí ANO Ondřej Prokop poukazuje především na to, že pokud kontribuce developerů nebude dobrovolná, jedná se o nelegální čin, který může mít až trestněprávní přesah. „Tato dobrovolnost je ovšem samotnou metodikou zjevně popřená, když ti, kdo se ,dobrovolně‘ nepodřídí, budou diskriminováni tím, že nebudou schopni změny územního plánu docílit,“ řekl Našemu REGIONU Prokop. „Metodika je fakticky slibem změny územního plánu v případě uhrazení kontribuce a je tak ukládáním plnění subjektům bez zákonné opory. Taková metodika je nejen protiprávní, ale je i amorální,“ dodal.
Zástupce další opoziční strany, bývalý ministr financí Ivan Pilný (ODS), vidí základní problém v tom, že dopad finančního bonusu vyžadovaného od developerů dopadne jak na zákazníky pravděpodobným zvýšením koncových cen bytů, tak na hlavní město, protože občanskou vybavenost, na kterou mají vybrané peníze jít, budou podle něj s největší pravděpodobností zase stavět developeři a ti si tento „bonus“ vyberou zpět. Přestože Hlaváček tvrdí, že v konečném důsledku vytvoření fondu ceny pražských bytů naopak sníží, developeři dávají ve svých odhadech za pravdu Pilnému.
Město dostane od developerů ze Žižkova 1,53 miliardy
Pražský magistrát v následujících letech získá z tzv. kontribucí, tedy příspěvků od developerů plánujících novou čtvrť pro patnáct tisíc lidí na území nákladového nádraží Žižkov, asi 1,53 miliardy korun. Peníze použije na stavbu škol a školek, parků nebo tramvajovou trať. S výstavbou ale nesouhlasí část místních, návrh podle nich nezahrnuje dostatek prostoru pro občanskou vybavenost, hustota obyvatel má být příliš velká a město neřeší zvýšenou dopravní zátěž.
Náměstek primátora Petr Hlaváček (TOP 09) odmítl, že by byl návrh nekvalitní, a počet obyvatel v nové čtvrti podle něj nevybočuje z pražského standardu. Změnu územního plánu pro území Nákladového nádraží Žižkov město připravuje více než dekádu, na většině rozsáhlého areálu platí od roku 2005 stavební uzávěra. Bytové projekty tam plánují stavět firmy Central Group, Penta Real Estate nebo Sekyra Group.
