Metropolitní plán, o jehož pořízení rozhodli pražští zastupitelé už v roce 2012, se letos, tedy po dlouhých deseti letech, dostal do fáze dalšího veřejného projednání. Pražané i městské části tedy měli možnost svými připomínkami jeho podobu ovlivnit. Ale není vůbec jisté, nakolik se v něm skutečně projeví.
Dokument, který by měl nasměrovat rozvoj Prahy budoucím směrem, obsahuje spoustu výkresů, textů a vysvětlivek. Například říká, kde se ve městě může stavět, a pro budoucí výstavbu stanovuje základní pravidla, nebo kde naopak stavět není možné. Uzemní plán je současně podkladem pro rozhodování stavebních úřadů městských částí.
První připomínkovaní už proběhlo v roce 2018, kdy se k plánu vyjadřovala jak ministerstva, tak i veřejnost. V té době bylo podáno téměř čtrnáct a půl tisíce připomínek, které pořizovatel, tedy odbor územního rozvoje Magistrátu hlavniho města Prahy, zpracovával téměř čtyři roky.
Připomínky? Marnost!
Až čas dospěl do letošního roku, k 26. dubnu, kdy byl zveřejněny upravený návrh Metropolitního plánu, a samospráva se k němu měla do konce letošního června vyjádřit.
„Už v roce 2018 jsme podali dlouhou řadu zásadních připomínek k návrhu Metropolitního plánu. Po čtyřletých úpravách však musím konstatovat, že naše připomínky nebyly zcela uspokojivě vypořádány a aktuální podoba návrhu vyvolává, jak jsme se shodli, potřebu dalších zásadních změn. Jinak se Praha a s ní Devítka nemůže rozvíjet v souladu s přáními Pražanů o dostupnosti kvalitního bydlení, rozvoje infrastruktury nebo ochrany zeleně,“ zhodnotil upravený návrh Metropolitního plánu místostarosta MČ Praha 9 Jan Jarolím (ODS).
V návrhu podle něj chybí například jasná koncepce, neobsahuje dostatečné plochy pro veřejně prospěšné stavby, pro mobilitu, technickou a zelenou infrastrukturu, tedy náležitosti, které by primárně měly zvýšit kvalitu života obyvatel Devítky.
„K návrhu Metropolitního plánu jsme dali opět celou řadu připomínek a k rozvoji konkrétních lokalit v Praze 9 také přiložili relevantní studie k zapracování,“ připomíná místostarosta Devíky.
O dvě miliardy méně
Devítka se obáva, že současné nastavení plánu rozvoje metropole bez adekvatního veřejného vybavení a technické infrastruktury negativně ovlivní jednání s developery o jejich spoluúčasti na rozvoji území.
„S investory v Praze 9 v tomto směru úspěšně spolupracujeme řadu let a zastupitelé Prahy letos v lednu dokonce schválili metodiku této spoluúčasti,“ doplňuje místostarosta. „Jestliže by byl Metropolitní plán schválen tak, jak je dnes navržen, přišla by Praha 9 podle výpočtů na základě této metodiky zhruba o 2,1 miliardy korun od investorů na kontribucích,“ dodává.
Bude vůbec platit?
Konečné slovo bude mít po zapracování změn na základě posledních
připomínek Zastupitelstvo hlavního města Prahy. „Je i riziko, že nebude plán zastupitelstvem schválen, nebo že se zcela změní poměry v zastupitelstvu kvůli podzimním komunálním volbám a pořizování Metropolitního plánu bude zastaveno,“ připouští další problém pro Metropolitní plán Kristýna Lhotská, která na jeho pořizování spolupracuje.
„Je to problém, který se přesouvá do nového volebního období. Je nesporné, že Metropolitní plán bude vyžadovat radikální opravu a že bude muset proběhnout nový proces projednávání a vypořádání připomínek, jak s dotčenými orgány statní správy, městskými částmi, veřejností, ale také s investory,“ doplňuje Ondřej Prokop (ANO), zastupitel hl. města Prahy.
Příprava plánu spolykala stamiliony
Metropolitní plán měl jistě na svém začátku velké ambice a vzbuzoval naděje pro rozvoj Prahy založeném na moderním konceptu s kvalifikovaným výhledem do nejbližší i vzdálenější budoucností. Bohužel, jak šla doba, a deset let je hodně dlouhá doba v životě metropole, stále více se ukazovalo, a dnes už je téměř jisté, že akceptace nového územního plánu bude v Praze velmi problematická.
„Mimo jiné proto, že ve svém důsledku není podkladem pro urbanismus územi, ale slouží jen jako podklad pro další vrstvy územního plánování. To, co jeho tvůrci považují za výhodu, vzbuzuje v mnohých, od městských části až po investory, velké obavy, a to zcela pochopitelně. Do území nepřináší jistotu, ale právě naopak. Namísto pevných a jasných pravidel předpokládá další plány pro menší lokality. Bohužel tento problém nelze jednoduše vyřešit, protože je to problém samotného konceptu Metropolitního plánu, jehož příprava spolykala již stamiliony korun,“ dodal Prokop
