Problémy v těchto částech měst činí takzvaní obchodníci s chudobou, kteří za mnohdy nevyhovující a poničené byty chtějí nepřiměřeně vysoké nájemné. Důvodem je i to, že lidé ohrožení sociálním vyloučením jinde bydlení neseženou. Pro pronajímatele tak jde o výhodný byznys. V lokalitách se tak koncentruje stále větší množství problémů. Dříve se některá města snažila proti spekulantům zasáhnout vyhlášením bezdoplatkových zón, které však v roce 2021 zrušil Ústavní soud.
Ústí nad Labem vykoupilo několik bytů v kdysi problémové Matiční ulici nebo bývalou ubytovnu v Krásném Březně. Náměstek primátora Tomáš Vlach (ANO) řekl, že město na svém webu zveřejnilo výzvu na odkup bytů od soukromníků. „Žádnou další výzvu nad rámec té už zveřejněné neplánujeme,“ řekl. Město se snaží řešit situaci na problémovém sídlišti v Mojžíři, byty tam ale podle Vlacha jsou v nabídce sporadicky. „Majitelé navíc z mého pohledu požadují neadekvátní kupní cenu,“ podotkl. Město podle něj eviduje v současnosti jednu nabídku od soukromníka, a to na odkup bytu v Krásném Březně.
Most vykupuje byty v sociálně vyloučených lokalitách poslední čtyři roky. Loni radnice téměř za 45 milionů korun vykoupila 37 bytů na třídě Budovatelů, letos zatím do vlastnictví společnosti Mostecká bytová, kterou založilo město, přibylo 25 bytů. V součtu firma vykoupila 92 bytů, řekla mluvčí města Klára Vydrová. „Předběžně je avizováno, že do rozpočtu města na rok 2024 je zakomponována částka 30 milionů korun na výkupy bytů,“ doplnila mluvčí. Většina bytů v majetku Mostecké bytové je obsazená nájemníky, které společnost sama vybírá.
Od roku 2019 vykupuje byty také Chomutov. „Byty byly vykoupeny v sídlištních lokalitách vzhledem k příznivější ceně bytových jednotek v porovnání s cenami bytů blíže k historickému centru města,“ informovala mluvčí radnice Marie Heřmanová. Doplnila, že sociální vyloučení či ohrožení sociálním vyloučením prostupuje celým městem.
Chomutov dvakrát vyhlásil výzvu k odkupu bytů od soukromých vlastníků. Díky tomu se městu v roce 2019 podařilo takto získat 14 bytů téměř za osm milionů korun, město tehdy pokrylo 90 procent nákladů z dotace. O dva roky později vykoupilo pět bytů zhruba za čtyři miliony korun, kdy dotace činila okolo 3,6 milionu korun. Vykoupené jednotky jsou tzv. sociální byty. Město vede databázi žadatelů, ze kterých vybírá vhodné nájemce odbor sociálních věcí a hodnotící komise.
Největší problémovou lokalitou v Litvínově na Mostecku je sídliště Janov, kde podle odhadu žije 4200 lidí. Na sídlišti skončila řada panelových domů opuštěných, jsou vybydlené a stahují se do nich sqautteři. Město již čtyři domy vykoupilo a dalo je z bezpečnostních důvodů zbourat, připomněl mluvčí samosprávy Petr Lenc. Na demolice získalo dotaci od ministerstva pro místní rozvoj, která podmiňuje, aby na plochách bylo následujících deset let veřejné prostranství. Litvínov nicméně byty nevykupuje, a to kvůli nepřehledné a rychle se měnící struktuře vlastníků bytů.
Zástupci měst se shodli, že skladba vlastníků bytů v problémových lokalitách je rozmanitá. Byty v jednom domě často vlastní různí majitelé, právnické i fyzické osoby. Vlastníci často nemají k lokalitě žádný vztah, jsou z Prahy a dalších míst republiky i ze zahraničí. Některé byty stále vlastní starousedlíci, ti však mnohdy nemohou byty prodat, protože je jejich tržní cena nízká a nemohli by si tak dovolit byt v lepší části města. Další byty jsou družstevní.
Zdroj: ČTK
