„Pokud se spustí projekty družstevního bydlení v Praze, dosáhnou na ně i lidé ze střední třídy, kteří nesplňují podmínky na získání hypoték a nemohou si pořídit vlastní bydlení. Projekt družstevních bytů je pro lidi, kteří jsou středně příjmoví, kteří chtějí bydlet. Nechtějí platit komerční nájem a uvažují o získání vlastního bydlení,“ říká předseda Pražské TOP 09 Jiří Pospíšil.
„Je to pilotní projekt, pokud by se podařil, tak můžou v Praze vzniknout nové byty dostupné pro lidi. Upozorňuji, že ve většině Evropských velkoměst je družstevní bydlení rozvinutý model. Je nepochopitelné, že bylo v Praze za dvacet let takto potlačeno,“ dodal Pospíšil.
Projekt dostupného družstevního bydlení tak má podpořit vznik cenově dostupných bytů na pozemcích Prahy.
„Systematicky vytipujeme a připravíme vhodné pozemky pro bytovou výstavbu,“ připomněla jeden z bodů koaliční dohody radní Hana Marvanová Kordová. „To se skutečně děje, jsou připraveny pozemky pro městskou i družstevní výstavbu,“ dodává.
„Bydlení je tak drahé, že vydělávající lidé si vlastní bydlení nemohou dovolit. Situace mladých rodin s dětmi nebo těch, kdo chtějí založit rodinu je pak naprosto zoufalá. Projekt družstevního bydlení nebude pro lidi, kteří berou manažerské platy, přes sto tisíc měsíčně a rodina pak dohromady třeba dvě stě tisíc, pro ně to nebude přípustné, protože budou muset při vstupu do družstva doložit své příjmy,“ dodala Kordová.
Praha tak poskytne pro výstavbu družstevních bytů pozemky s právem stavby. To má snížit výslednou cenu bydlení pro Pražany až o 30 procent. Družstva nebudou muset investovat velkou částku na koupi pozemku a odpadnou i další náklady.
Modelové výpočty se s cenou takto Prahou podpořeného bytu, dostávají k 60 tisícům korun za metr čtvereční. Pro srovnání průměrná cena nového bytu v Praze dosahuje ceny 107 tisíc korun za metr, u starších bytů pak 94 tisíc korun.
„Bytová družstva v českých zemích vznikala již za Rakouska-Uherska, jejich předností byla záruka užívacího práva k bytu a neziskové družstevní nájemné. Cílem bylo podpořit bydlení nižších a středních vrstev obyvatelstva,“ uvedla už dříve Mravanová.
Město bude členem družstva a část bytů si vyhradí pro lidi v profesích, které potřebuje pro chod města jako jsou učitelé, zdravotníci, policisté nebo hasiči.
Do bytového družstva se budou moci přihlásit jako členové občané, kteří nemají vlastní bydlení a příjmově nepřekročí stanovenou hranici. Stanou se družstevníky a budou byt používat pro vlastní bydlení. Na vstup do družstva bude muset vložit 25 procent ceny bytu.
Zbytek z ceny bytu tak budou lidé splácet po nastěhování formou nájemného, z čehož družstvo bude splácet úvěr u banky. Po vyrovnání všech závazků bude možný převod pozemku do vlastnictví družstva a převod bytů do vlastnictví členů družstva.
