Covidem narušený trh s krátkodobými pronájmy v Praze dostal další ránu. Soud rozhodl, že pronajímání nemovitostí návštěvníkům metropole je podnikatelská činnost v ubytovacích službách, a jako taková spadá pod daňovou povinnost. Soud před vynesením rozsudku zohlednil také nález Ústavního soudu, který definuje rozdíl mezi pronájmem bytu k bydlení a k ubytování.
Podle vyjádření daňového poradce a partnera společnosti EK Partners Lukáše Eisenworta pro Hospodářské noviny by toto rozhodnutí by mohlo zcela rozložit byznysmodel Airbnb. Pro ubytovatele to bude mít totiž zásadní dopad například v platbě sociálního a zdravotního pojištění, protože od toho jsou v případě klasického nájmu osvobozeni. A také je může čekat změna v platbě DPH. „V případě pronájmů je totiž pronajímatel od DPH osvobozen. V případě poskytování ubytovacích služeb už je tomu jinak. Pokud příjmy z pronájmů přesáhnou ročně jeden milion korun, stanou se ubytovatelé plátci DPH a 15 procent svých příjmů musí odvést státu,“ objasnil deníku HN Eisenwort. Pronajímatelů, kteří pro Airbnb poskytují například jen jeden byt pořízený na hypotéku, by se podle něj změna klasifikace příliš dotknout neměla.
Zdroj: Hospodářské noviny
