hypotéky
Hypotéky klesaly napříč regiony. Jaký bude rok 2024?
V roce 2023 poskytly banky na hypotékách jen 124 miliard korun (bez refinancování). Přestože hypoteční trh ožívá, za rok 2023 se trh propadl o další čtvrtinu (ve srovnání s již krizovým rokem 2022). Mírné oživení ve druhé polovině roku 2023 podpořily podle ČBA Hypomonitoru klesající sazby a odložená poptávka. Jak vypadá výhled na rok 2024?
Desetina pražských hypotékářů žije od výplaty k výplatě, pětinu drtí splátky
Přes 20 procent pražských domácností dá až 75 procent svých příjmů na náklady spojené s bydlením. Téměř deset procent pak žije od výplaty k výplatě. Vyplývá to z průzkumu finančněporadenské společnosti Swiss Life Select mezi více než tisícovkou respondentů, kteří splácí hypotéku.
Palčivý problém samoživitelů aneb Návod, jak získat hypotéku bez partnera
Samoživitelé jsou při získávání hypotéky v nevýhodě. Nemají dalšího spolužadatele s vlastním příjmem, který by pokryl případný výpadek příjmu. K získání hypotéky může samoživitelům pomoci bankopojištění i započítání výživného a rodičovského příspěvku.
Daň z nabytí nemovitosti sněmovna zrušila. Možnost odpočtu úroků je zachován
Sněmovna dnes učinila bydlení dostupnější i mladým rodinám s dětmi. Zrušila nesmyslnou daň z nabytí nemovitosti, přičemž současně zachovala možnost odpočtu zaplacených úroků z hypoték, komentuje dnešní rozhodnutí poslanců Lukáš Kovanda, člen Národní ekonomické rady vlády (NERV) a hlavní ekonom společnosti CZECH FUND.
Stále je výhodnější hypoteční splátka než platit nájemné
Nouzový stav vyhlášený 12. března 2020 ochromil českou ekonomiku. Jeho dopady se očekávaly i na realitním trhu, kdy měl zlevnit nájem nemovitostí. Z analýzy Skupiny MONETA ale vyplývá, že splácet měsíčně hypotéku je nyní ještě výhodnější než platit nájem. A to o téměř 2,5 tisíce korun. Největší změnu přitom zaznamenala Praha.
Dopady koronaviru na ceny nemovitostí. Průměrná cena bytů klesla
V cenách nemovitostí se již začínají projevovat dopady koronaviru, průměrná nabídková cena bytů v dubnu meziměsíčně klesla – v meziročním srovnání jsou však ceny nemovitostí stále vyšší. Pokles cen v kombinaci s poklesem nabídkových úrokových sazeb hypoték znamená mírné zlepšení podmínek pro pořízení vlastního bydlení.
Banky se potýkají s nezájmem. O kolik zlevňují hypotéky a kdo nabízí nejnižší úrok?
Zájem o hypotéky klesá, a tak se banky snaží ke konci roku zachránit, co se dá. Snižují úrokové sazby u úvěrů na bydlení a lákají do svých spár nové klienty. Proč se hypoteční trh propadá a jaký úrok lze aktuálně u tuzemských bank získat?
Americká hypotéka z pohledu výhod a nevýhod
Problematika bydlení či podnikatelských začátků je velmi často diskutovaná především z pohledu dostatečného množství peněz pro začátek. Získat finanční prostředky není vůbec jednoduché. Vždyť se jedná o vcelku vysokou sumu. Jen si vezměte stavbu nového objektu, případně několika nemovitostí. Jde o miliony korun. To samé platí i o nákupu nejrůznějšího vybavení, výrobků a podobných věcí! Kde tyto peníze vzít? Třeba z americké hypotéky. Že jste o tomto termínu ještě neslyšeli? Pak jste na správné adrese. My se na americkou hypotéku zaměříme mnohem podrobněji a podíváme se konkrétně na její výhody i nevýhody. Sami si uděláte obrázek, jestli po ní budete chtít sáhnout, nebo nikoliv.
Centrální banka utahuje šrouby hypotékám, pro chudé jsou luxus. Léčí tak vlastnický fetiš
Na vlastní byt či dům mohou lidé, kteří tak tak vycházejí s příjmy, zapomenout. Po říjnovém zpřísnění podmínek pro hypotéky musejí splňovat dvě kritéria. Jednak nesmí výše jejich dluhu překročit devítinásobek ročního čistého příjmu, jednak může být maximální měsíční splátka 45 % jejich čistého měsíčního příjmu. Asi pětina žadatelů, která na půjčku na bydlení ještě loni dosáhla, má tak utrum.
Komentář Petra Fejtka: Co všechno bychom měli zvážit před tím, než si vezmeme hypotéku
Úroky z hypotečních úvěrů sice míří vzhůru, ale zatím jde jen o desetinky procenta. Proti tomu spotřebitelské ceny (inflace) rostou meziročně o 2,5 % a mzdy přidávají parádních 7 % (průměr 6,8 %, medián 7,1 %).
Prudké zdražování bytů končí. Ceny ale stále rostou. Teď už i v krajích
Po doslova raketovém růstu cen bytů v Praze se zdá, že zatímco v hlavním městě se teplota „horečky“ zmírňuje, dochází k tomu, že růstový trend „prosakuje“ i do dalších regionů.
Ceny bytů a domů stouply v Česku o 13,3 %. Pronájmy v Praze dokonce o 20 %
Hypotéky už levnější nebudou, varují analytici. Jejich dostupnost omezuje jak centrální banka, tak růst ceny peněz, tedy úroků, což prodražuje bankám zdroje na půjčky. Banky vyžadují, aby zájemce o hypotéku měl část kupní ceny z vlastních zdrojů, ale nově budou testovat nejen celkovou zadluženost žadatelů o úvěr, ale i souvislost s jejich příjmy.